آیا شاهدان اجاره نامه باید در شورای حل اختلاف، حضور یابند؟
باسلام
آیا شورای حل اختلاف نیازی به شاهدان امضا کننده در اجاره نامه در صورت رای صادره به پرداخت اجاره های معوقه بعد از تخلیه و خلع ید را دارد و یا نیازی به حضور شاهدان اجاره نامه ندارد.
آیا شاهدان اجاره نامه می توانن بگویند که مستاجر اجاره هایش را پرداخت کرده و بدهی ندارد در چه صورت می توان بعد از خلع ید و حکم تخلیه ثابت کرد که بدهی در قبال اجاره ندارم، چون قراردادم پنج ساله بوده و دو سال مستاجر بوده ام و بعد از طرف دادگاه خلع ید شدم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حضور شاهدانِ امضاکنندهٔ اجاره‌نامه الزامی نیست، زیرا شاهدِ قرارداد لزوماً شاهدِ پرداختِ اجاره‌بها به‌شمار نمی‌رود. اثباتِ پرداخت اجاره نیازمند ارائه مدارک و فیش‌های واریزی است، اما اگر شاهدی مشخصاً ناظر بر پرداخت بوده باشد، شهادت او میتواند بررسی شود.
این یک قاعده کلی است، اما پذیرش ادعای شما بستگی مستقیمی به دسترسی به مدارک بانکی یا اظهارات دقیق شهود دارد.
