آیا سکونت در شهر،شرط لازم برای دریافت وام مسکن مهر میباشد؟

ما در سال ۸۶ اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان در فردیس کرج کردیم که اون زمان ۴ میلیون هم وام داشت و قرار بود سال ۸۸ به ما تحویل داده بشه،اما ساختش به هر دلیل انجام نشد و سال ۹۰ مجددا مفاد دیگه‌ای به قرارداد اضافه کردند و زمان تحویل رو به نیمه نخست سال ۹۱ تغییر دادند،علاوه بر اون، مبلغ وام رو هم به بیست میلیون افزایش دادند و این وام رو هم از محل وام مسکن مهر تامین کردند. (زمین ملک، شخصی هست و به اسم پروژه‌های خودمالک خونده میشه) یه بند هم اضافه شد که چنانچه ما شرایط وام مسکن مهر رو نداشته باشیم باید ضرر و زیان سازنده رو پرداخت کنیم. الان بعد از گذشت این همه سال، هنوز ملک رو به ما تحویل ندادند و ادعاشون هم این هست که شما چون ساکن کرج نیستید، وام مسکن مهر به شما تعلق نمی‌گیره و اول باید ضرر و زیان ما رو پرداخت کنید تا ملک رو به شما تحویل بدیم.
سوال من اینه که آیا سکونت در کرج شرط لازم برای دریافت این وام هست یا نه؟
من توی تهران خونه دارم ولی هیچ تسهیلاتی بابت خریدش دریافت نکردم،آیا این موضوع هم ناقض شرایط مسکن مهر هست؟
و در آخر، با فرض اینکه من شرایط دریافت وام رو نداشته باشم، حق ندارم خریدار دیگه‌ای رو معرفی کنم که شرایطش رو داشته باشه؟
و بعد از فروش، ضرر و زیان سازنده رو پرداخت کنم؟