با سلام
سند ملک بنده نوشته به استثنای ثمنیه اعیان سهم مادرم،آیا بعد از فوت مادر، برادرم که سهمش را خریدم
می تواند دوباره سهم بخواهد؟
سهم‌الارث مادر از ثمنیه اعیانی، پس از فوت ایشان میان ورثه تقسیم میشود و برادر میتواند مجدداً از ماترک مادر سهم بخواهد.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق حق برادر به وضعیت حیات مادر و جزییات توافق خرید قبلی سهم او بستگی دارد.
امکان مطالبه سهم‌الارث مادر توسط برادر
عبارت به استثنای ثمن اعیانی در سند نشان‌دهنده حق ارث مادر از بهای ساختمان است. تا زمانی که مادر در قید حیات است ارثی مستقر نشده و توافق قبلی شما با برادر، مربوط به سهم پدری او بوده است. بنابراین پس از فوت مادر، سهم‌الارث ایشان به تمام وراث تعلق می‌گیرد و برادر میتواند مجدداً سهم خود را از ماترک مادر مطالبه کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با توجه به اینکه سهم مادر را خریداری ننموده اید برادر میتواند بعد از فوت مادر مطالبه سهم الارث مادر را بنماید
بله میتواند
صطلاحا سهم الارث زوجه را گویند که فرض همه زوجه ها، در صورت فوت شوهر با داشتن اولاد است. چون مطابق ماده ۸۴۶ ق.م زوجه از قیمت ابنیه و اشجار ( اعیانی ) ارث می بردند زمین انها، به همین دلیل، ادارات ثبت در موقع صدور سند مالکیت برای سایر وراث سهم انان را با قید عبارت ( به استثنای ثمنیه اعیانی ) صادر می کنند و چنان که ورثه از پرداخت بهای ثمنیه اعیانی خودداری نمایند، با اخذ اقرارنامه به عنوان ثمنیه اعیانی جهت زوجه سند مالکیت صادر می نمایند. البته در خصوص صدور سند مالکیت ثمنیه اعیانی روال ثابت و یکنواختی بین واحد ها وجود ندارد.
ضمن اهدای سلام و احترام
ارث پس از فوت مستقر میشود الان که ایشان زنده اند در نتیجه هنوز ارثی مشخص نشده که شما خریده باشی
ارث پس از فوت مستقر میشود الان که ایشان زنده اند در نتیجه هنوز ارثی مشخص نشده که شما خریده باشی
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
