آیا سه دانگ آپارتمان که در رهن بانک میباشد میشود به فرد دیگر وکالت بلا عزل داد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت وکلای محترم
آیا سه دانگ آپارتمان که در رهن بانک میباشد میشود به فرد دیگر وکالت بلا عزل داد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند دادن وکالت بلاعزل برای ملکی که در رهن بانک است امکان‌پذیر است، اما برخی وکلا هشدار داده‌اند که اگر در سند رهنی منعی آمده باشد یا اقدامات وکیل منافی حقوق بانک باشد، امکان ابطال یا غیرنافذ بودن آن وجود دارد.

این یک حکم کلی است و امکان‌پذیر بودن یا نبودن آن کاملاً به شروطِ مندرج در قرارداد رهنی بانک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعطای وکالت بلاعزل در ملک در رهن بانک

تنظیم وکالت بلاعزل برای سه دانگ آپارتمان در رهن بانک از نظر قانونی ممکن است اما با محدودیت‌هایی روبه‌روست. باید حقوق بانک به عنوان مرتهن در متن وکالت‌نامه قید شود و وکیل نباید اقدامی انجام دهد که با حقوق بانک منافات داشته باشد. در صورتی که بانک در سند رهنی هر نوع انتقال یا وکالت را ممنوع کرده باشد یا وکالت در حکم فروش تلقی شود، بانک می‌تواند ابطال آن را بخواهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین منصورخاکی

حسین منصورخاکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
با درج حقوق مرتهن در سند وکالت بلااشکال است.
لازم بذکر است که وکیل نمی تواند اقدامی که منافی حقوق مرتهن باشد انجام دهد و این اقدامات غیرنافذ است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
امکان وکالت دادن است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام امکان تنظیم وکالت وجود دارد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
بله امکان پذیر است

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. بله . عقد رهن از عقود تبعی می باشد و بعد از ادای دین از رهن بانک خارج خواهد شد و ایراد قانونی نخواهد داشت.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
بطور معمول پس از رهن گرفتن ملک از طرف بانک در سند رهنی قید میشود که هرگونه انتقال و معامله تحت هریک از عقود ناقله از جمله صلح و بیع ،هبه و یا وکالت جزبا اجازه رسمی مرتهن باطل خواهد بود ، لذا بانک امکان ابطال وکالت اعطایی را مستند به سند رهنی خواهد داشت.

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

وکالت بلاعزل اگر به معنای فروش یا صلح باشد و یا هر عقد ناقله دیگر امکان اعلام بطلان آن وجود دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله اعطای وکالت امکان پذیر است.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
اعطای وکالت امکان پذیر است

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام‌ با توجه به سوال شما بله بلامانع میباشد موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
منعی در این خصوص وجود ندارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،اعطای وکالت امکان پذیر است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام ...،اعطای وکالت امکان پذیر است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام تحت شرایطی ممکن است

حمید بروشکیان

حمید بروشکیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

سلام از آنجایی که وکالت به معنای انتقال ملک نیست بنابراین منعی از این بابت وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید