آیا می‌توانم سند قطعی‌ای که همسرم با وکالت بلاعزل به نام خود گرفته را ابطال کنم؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

همسرم وکالت‌نامه بلاعزل ملکی داشت که به نام او بود. پنج سال پیش او نیز وکالت بلاعزل همان ملک را به من داد. اکنون که کارمان به جدایی کشیده، بدون اطلاع من رفته و سند را به نام خودش انتقال داده است. آیا می‌توانم این سند قطعی را که موکل (همسرم) با تفویض وکالت بلاعزل به نام خود گرفته، ابطال کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف دادن وکالت بلاعزل مانع ابطال سند نمی‌شود، اما برای این کار باید خروج همسر از حدود اختیارات، صوری بودن معامله یا سوءاستفاده از وکالت را در دادگاه اثبات کنید. برخی وکلا نیز انتقال را به دلیل داشتن وکالت بلاعزل صحیح دانسته و ابطال آن را دشوار می‌دانند.

این موضوع به مفاد دقیق وکالت‌نامه و حدود اختیاراتی که در آن تفویض شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط ابطال سند منتقل‌شده با وکالت بلاعزل

صرف انتقال سند با وکالت بلاعزل باعث ابطال خودبه‌خودی آن نمی‌شود و در اصل انتقال صورت‌گرفته صحیح تلقی می‌گردد. با این حال، اگر بتوانید اثبات کنید همسرتان از حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه خارج شده یا معامله صوری و به ضرر شما بوده است، امکان طرح دعوای ابطال سند وجود دارد. برخی وکلا معتقدند به دلیل وجود وکالت بلاعزل انتقال کاملا نافذ است، در حالی که دیگران مشروط به اثبات سوءاستفاده یا وجود قرارداد مقدم، شانس ابطال را ممکن می‌دانند. مدارک و متن وکالت‌نامه در تعیین نتیجه نقشی اساسی دارند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۴ نظر)

سلام صرف اینکه همسرتان بعدا با همان وکالت بلاعزل ملک را به نام خودش منتقل کرده باشد باعث ابطال سند قطعی نمی‌شود و باید دلیل حقوقی مشخصی مثل خروج از حدود اختیار وکالت صوری بودن معامله یا اثبات وجود حق و قرارداد مقدم داشته باشید

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

خیر به دلیل اینکه وکالت بلا عزل به ایشان داده اید لذا انتقال سند به صورت صحیح انجام شده است و نمیتوانید آن را باطل کنید.

موید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

به دلیل اینکه وکالت بلا عزل به ایشان داده اید لذا انتقال سند به صورت صحیح انجام شده است و نمیتوانید آن را باطل کنید.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
در صورت اثبات سوءاستفاده از وکالت بلاعزل یا خروج وکیل از حدود اختیارات و انجام انتقال به ضرر موکل، امکان طرح دعوای ابطال سند و بی‌اعتباری انتقال در دادگاه وجود دارد.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام حتما قبل از طرح دعوا یا ادامه پرونده با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید چون بررسی دقیق مدارک و انتخاب خواسته درست میتواند از طولانی شدن پرونده جلوگیری کند و شانس موفقیت شما را افزایش دهد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید