آیا سند صادره بواسطه وکالت نامه صادره نافذ است یا بایستی ابطال گردد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام
شخصی با مرجعه به دفترخانه اسناد رسمی تقاضای صدور وکالتنامه فروش جهت ملکی را می نماید . با توجه به سکونت موکل در آمریکا و بسته بودن دفتر حفاظت منافع ایران در امریکا در آن مقطع زمانی ، سر دفتر به علت نیاز فوری و نظر به آشنایی و شناخت کامل از طرفین و تماس تصویری با موکل ساکن امریکا نسبت به تنظیم وکالتنامه اقدام و با ثبت اثر انگشت وکیل (برادر موکل )به جای موکل وکالتنامه را صادر و به وکیل ارائه می نماید. وکیل نیز با ارائه وکالتنامه اقدام به انتقال ملک نموده و سند رسمی اخذ می نماید.سپس شخص ثالثی با طرح این موضوع که اساسا موکل در زمان تنظیم وکالتنامه در ایران نبوده موجب ورود دادستان بعنوان مدعی العموم و طرح شکایت جعل و استفاده از سند مجعول توسط دادستان در دادگاه کیفری میگردد.
سوال : با توجه به حضور موکل در ایران و تایید صدور وکالت نامه توسط وی در دادگاه و طبیعتا نداشتن شاکی خصوصی و عدم سوء نیت وکیل، آیا عمل انجام گرفته مشمول مجازات جعل و استفاده از سند مجعول میگردد.
آیا سردفتر و دفترخانه مورد تعقیب قضائی قرار خواهد گرفت .
با سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله در صورت تنفیذ و تأیید مالک اصلی صحیح و نافذ است و ابطال نمی‌شود، اما اقدام سردفتر تخلف محسوب شده و ممکن است تبعات انتظامی یا کیفری داشته باشد.
