آیا سایر وراث می توانند نسبت به این ملک ادعایی داشته باشند و آن را سهم ارث مادری خود بدانند؟

با سلام، مادرم قبل از فوتش خانه ای که به نام خودش بوده (نه سهم ارث پدری) در بنگاه معاملات املاک بنام من کرده که دو شاهد هم زیر قولنامه رو اثر انگشت و امضا زده اند و چون ملک سند ندارد معامله به صورت قولنامه ای با درج مبلغ معامله که عنوان شده نقدا پرداخت شده است انجام شده است، آیا سایر وراث می توانند نسبت به این ملک ادعایی داشته باشند و آن را سهم ارث مادری خود بدانند؟