آیا سازنده میتواند از طریق دیوان عالی کشور باز هم تقاضای تجدید نظر بدهد یا خیر ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
سال ۹۵ قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای امضاء کردیم که سازنده فقط ساختمان را تخریب کرد و هیچ اقدامی در جهت ساخت انجام نداد . پس از گذشت ۵ سال از داور قرارداد تقاضای فسخ بر اساس حق فسخ موجود در قرارداد را کردیم که داور جوابی نداد . دادخواست جهت فسخ قرارداد را به دادگاه بردیم . دادگاه ما را مجددا به داور قرارداد ارجاع داد . مجددا از داور تقاضای فسخ کردیم که باز هم جوابی نشنیدیم . برای بار دوم تقاضای فسخ از دادگاه را کردیم که اینبار دادگاه حکم فسخ قرارداد را اعلام کرد . تقاضاهای واخواهی ، تجدید نظر و اعاده دادرسی سازنده همگی از سوی دادگاه رد شد .
سوال دوم : آیا ما میتوانیم مراحل اجرای حکم را انجام بدهیم ، یا باید منتظر حکم دیوان باشیم ؟
سوال سوم : آیا ما باید برای سازنده حکم خلع ید بگیریم ؟ اگر جواب مثبت است ، این حکم را چگونه به اطلاع سازنده برسانیم ؟
با تشکر و سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حکم فسخ قطعی شده و نیازی به انتظار برای دیوان عالی نیست و می‌توانید تقاضای صدور اجراییه کنید. اگر ملک در تصرف سازنده است، باید دادخواست خلع ید ثبت کنید و روند رسیدگی به او ابلاغ می‌شود.

امکان اجرای فوری حکم یا نیاز به طرح خلع ید به وضعیت فعلی تصرف ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجرای حکم فسخ و تکلیف تصرف ملک

با رد تجدیدنظر و اعاده دادرسی، رای فسخ قطعی است و فرجام‌خواهی در دیوان عالی منتفی خواهد بود، مگر موارد استثنایی مانند ماده ۴۷۷ که بعید به نظر می‌رسد. شما نیازی به صبر کردن ندارید و می‌توانید مستقیماً تقاضای صدور اجراییه کنید. در صورتی که سازنده همچنان ملک را در تصرف خود دارد، باید دادخواست خلع ید مطرح کنید تا رسماً از طریق دادگاه به او ابلاغ شود. اگر سازنده تصرفی بر ملک ندارد، بدون نیاز به اقدام اضافی می‌توانید تصرف خود را حفظ کرده یا ملک را واگذار کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
نیازی به صبر کردن برای رای دیوان نیست چراکه اولا تجدیدنظر خواهی شده و فرجام خواهی منتفیه مگر ماده ۴۷۷ که بعید می دونم.
اگر ملک در تصرف سازنده است خلع ید مطرح کنید اگر نیست به تصرف خودتون بدون نیاز به توضیح به کسی ادامه بدید و حتی به ثالث جهت ساخت یا فروش منتقل کنید.

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

سلام
موضوع دیوان و فرجام خواهی منتفی است و احتیاجی به صبر کردن ندارید و میتوانید تقاضای صدور اجراییه کنید.
اگر سازنده متصرف است میتوانید علیه او خلع ید بگیرید و از آنجایی که خوانده دعوا است در جریان دعوا قرار میگیرد.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
چنانچه حکم قطعی شده باشد دیگه نیازی نیست که منتظر رای دیوان باشید و اجرای حکم را بخواهید و چنانچه ایشون متصرف هستند باید دادخواست خلع ید ایشون را مطرح کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام رای قطعی است و می توانید تقاضای اجراییه را مطرح نمایید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه رای قطعی ابلاغ گردیده می توانید صدور اجراییه را تقاضا کنید. طرح دعوای خلع ید نیز امکان پذیر می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست خلع ید قابل طرح می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید