آیا سازنده ملک می تواند از پیگیری صدور سند سر باز زند و آنرا پیگیری نکند؟
سلام حدود ۶ سال قبل یک باب آپارتمان با تنظیم قولنامه و اخذ وکالت ثبتی از یک سازنده در یک مجتمع ۱۰ واحده پیش خرید کردم و ۱ سال بعد آپارتمان را به من تحویل داد با کیفیت ساخت بسیار پایین و آشکالهای متعدد در مجتمع، در طول این ۵ سال به بهانه های مختلف از گرفتن سند و تحویل سند به من طفره می رود چون با شهرداری مشکل پیدا کرده است ،حال راه حل قانونی الزام ایشان به گرفتن سند و تحویل آن به من چیست؟ یک وام بانک مسکن هم داشت که در شرف تسویه است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سازنده حق امتناع از پیگیری سند را ندارد و میتوانید دادخواست الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی، فک رهن و تنظیم سند رسمی به دادگاه بدهید. همچنین در صورت پیش‌بینی در قرارداد، مطالبه خسارت تاخیر یا وجه التزام نیز ممکن است.
این چارچوب کلی برای الزام سازنده است، اما وضعیتِ دقیق به شروط قرارداد و ثبت دادخواست همزمان با تسویه وام بستگی دارد.
