آیا سابقه انتقال و بازگرداندن ملک، مستثنیات دین در مهریه را از بین می‌برد؟

نگران نباشید اگر منزل متناسب با شان و نیازتان است و محل سکونت شما محسوب شود، صرف انتقال قبلی مستثنیات دین بودن را از بین نمی‌برد بله دادخواست اعسار و تقسیط با تورم و قیمت بالای سکه اصولا پذیرفته می شود.

سلام . مستثنیات دین بودن بستگی به میزان بدهی شما و ارزش عرفی ملک شما دارد

سلام و احترام
اگر ملک مزبور در حدود احتیاجات و نیاز شما باشد توقیف نمی‌شود اما اگر بیشتر از آن باشد قسمت مازاد قابل توقیف است

با تقدیم احترام، خیر در این مورد و با توضیحات شما نگران نباشید اما مستثنیات دین تشخیص داده شدنش با قاضی است و بسیاری از موارد را درنظر می‌گیرند

پیامکی که صراحتا هدف انتقال را فرار از پرداخت مهریه نشان می‌دهد، می‌تواند علیه شما بسیار مؤثر باشد و در صورت احراز شرایط، موضوع معامله به قصد فرار از دین مطرح شود. بازگرداندن ملک نیز لزوما آثار انتقال قبلی را از بین نمی‌برد؛ درباره مستثنیات دین و اعسار نیز دادگاه وضعیت واقعی، درآمد، اموال و رفتار مالی شما را بررسی می‌کند.

خیر قاضی در خصوص مستثنیات دین براساس ارزش ملک و تصرفات شما اظهار نظر میکند

درود اگر ملک مورد نظر در حدود احتیاجات و نیاز و درشان شما باشد توقیف نمیگردد ولیکن اگر بیشتر از آن باشد قسمت مازاد قابل توقیف میباشد

با سلام.
منزل متعارفی که محل سکونت شماست مستثنیات دین محسوب می شود و قابل توقیف نیست. درصورتی که مالی برای پرداخت محکوم به ندارید، پس از قطعیت حکم می توانید دادخواست اعسار و تقسیط مهریه را مطرح نمایید.

سلام
بله، این سابقه می‌تواند کار شما را برای اثبات مستثنیات دین سخت‌تر کند، اما به‌تنهایی موجب سقوط مستثنیات دین نمی‌شود.
ملاک ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی این است که منزل، محل سکونت و متناسب با شان عرفی شخص در وضعیت اعسار باشد. نظریه اداره حقوقی نیز تشخیص این موضوع را وابسته به اوضاع و احوال واقعی از جمله زمان، مکان، تاهل و وضعیت معیشتی دانسته است.
اما در فرض شما، پیامک بسیار مهم و خطرناک است؛ چون صراحتا نشان می‌دهد انتقال به برادر با علم به قصد همسر برای اجرای مهریه انجام شده است. البته چون انتقال قبل از محکومیت قطعی به پرداخت مهریه انجام شده، عنوان کیفری ماده ۲۱ اصولا با توجه به رای وحدت رویه ۷۷۴ محقق نمی‌شود؛ ولی این موضوع می‌تواند در رسیدگی حقوقی و ارزیابی واقعی بودن انتقال و وضعیت مالی شما مؤثر باشد.
نکته مهم‌تر این است که بازگرداندن ملک به نام خودتان، فی‌نفسه آن را از مستثنیات خارج نمی‌کند. اگر اکنون واقعا در آن سکونت دارید، ملک در حد شان شماست و خانه دیگری ندارید، اصل امکان شمول ماده ۲۴ همچنان وجود دارد. حتی اداره حقوقی تصریح کرده که مستثنیات بودن، به شرایط واقعی ملک و وضعیت فعلی مدیون بستگی دارد.
در مورد اعسار هم حقوق ماهانه شما مانع پذیرش اعسار نیست؛ حقوق می‌تواند مبنای تعیین اقساط و کسر قانونی قرار گیرد. اما سابقه انتقال، برگشت ملک و مخصوصا آن پیامک، در اثبات اعسار و میزان اقساط اهمیت پیدا می‌کند.
در این پرونده دفاع اصلی باید روی «سکونت واقعی، تنها منزل بودن، تناسب با شان و عدم وجود مال قابل دسترس دیگر» متمرکز شود، نه روی انکار پیامک.

با سلام
کاربر گرامی سابقه انتقال و برگرداندن ملک تاثیری در مستثنیات دین در مهریه نخواهد بود.دادگاه تمام اموال منقول و غیرمنقول شما را استعلام خواهد،و بعد نسبت به آن رای صادر خواهد کرد.

باسلام
بله؛ سابقه انتقال ملک به برادر و سپس برگرداندن آن به نام خودتان، مخصوصا با وجود آن پیامک، می‌تواند در تصمیم دادگاه درباره مستثنیات دین و اعسار اثر منفی داشته باشد؛ اما به‌خودی‌خود باعث از بین رفتن حق شما نسبت به مستثنیات دین نمی‌شود
منزل مسکونی متناسب با شان عرفی محکوم‌علیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است. تشخیص اینکه خانه مشخصا در حد نیاز و شان شما هست یا نه، با دادگاه است. وضعیت تاهل، محل سکونت، وضعیت معیشتی و شرایط ملک در این تشخیص مؤثر است.
بنابراین صرف اینکه قبلا خانه را به برادرتان منتقل کرده‌اید، بعدا دوباره به نام خودتان زده‌اید، به این معنا نیست که دیگر امکان استناد به مستثنیات دین را ندارید.

با توجه به اینکه هر مرد برای زندگی خود نیاز به مسکن متناسب با شان دارد و با توجه به رد صوری بودن ملک میتواند جزو مستثنیات باشد

قاضی در خصوص مستثنیات دین براساس ارزش ملک و تصرفات شما اظهار نظر میکند و اگر‌ در حدود احتیاج شکا باشد توقیف نخواهد شد

درخصوص منزل مسکونی که متناسب با شان عرفی محکوم‌علیه در وضعیت اعسار منزل را جزء مستثنیات دین قرار میدهد.
تشخیص اینکه خانه در حد نیاز و در شان و شئونات شما باشد یا خیر ، با دادگاه است.
وضعیت تاهل، محل سکونت، وضعیت معیشتی و درامد و موقعیت و شرایط ملک در این تشخیص مؤثر است.
پس صرف اینکه قبلا خانه را به برادرتان منتقل کرده‌اید، بعدا دوباره به نام خودتان زده‌اید، به این معنا نیست که دیگر امکان استناد به مستثنیات دین را ندارید.

پیامک اقرار شما به انتقال خانه برای فرار از مهریه و سابقه انتقال و بازگرداندن ملک می‌تواند در رد درخواست مستثنیات دین و اعسار مؤثر باشد، چون نشان‌دهنده سوءنیت و فرار از دین است. با این حال، چون ملک دوباره به نام خودتان بازگشته، ممکن است دادگاه به ماهیت فعلی اموال و مستثنیات دین رسیدگی کند و صرف انتقال قبلی مانع پذیرش مستثنیات نباشد. درباره اعسار نیز حقوق ماهانه و هزینه‌های زندگی شما بررسی می‌شود و در صورت اثبات ناتوانی در پرداخت یکجا، دادگاه ممکن است تقسیط یا اعسار را بپذیرد.

درود بر شما؛
انتقال سابق ملک، به‌تنهایی مانع شمول منزل فعلی در «مستثنیات دین» نیست؛ اما پیامکی که هدف انتقال را جلوگیری از اجرای مهریه اعلام کرده، همراه با انتقال بلاعوض و اعاده ملک، می‌تواند قرینه‌ای علیه شما در احراز قصد فرار از دین باشد.

در اعسار، حقوق ماهانه صرفا یکی از قرائن است و درآمد، مخارج ضروری و مجموع دارایی‌ها ملاک قرار می‌گیرد؛ بنابراین امکان پذیرش اعسار و تقسیط همچنان وجود دارد. مستند: مواد ۶، ۸، ۱۱، ۲۱ و ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی.

سابقه انتقال ملک به برادر می‌تواند در اثبات مستثنیات دین مؤثر باشد، اما برای اعسار، ملاک توانایی واقعی شماست؛ پس بر پایین بودن درآمد و هزینه‌های ضروری تمرکز کنید.

خیر مهریه صرفآ قابل اسقاط و ابرا از جانب زوجه‌ میباشد ودر هر صورت زوج الزام به پرداخت دارد

سلام کاربر گرامی علی الاصول یک ملک بابت مهریه توقیف نمی گردد و مستثنیات دین می باشد

بله، پیامک اقرار و سابقه انتقال صوری و بازگرداندن ملک می‌تواند مانع پذیرش مستثنیات دین شود، ولی چون ملک فعلا به نام شماست، اگر تنها منزل مسکونی و در حد متعارف باشد، ادعای مستثنیات قابل بررسی است و اعسار نیز با توجه به حقوق ماهانه و عدم توان پرداخت یک‌جا ممکن است پذیرفته شود.

سلام و احترام
اگر فقط همین یک خانه را دارید و خانه عرفی ( معمولی ) است امکان توقیف آن وجود ندارد و از مستثنیات دین محسوب میشود . برای مهریه باید دادخواست اعسار بدهید و در صورت پذیرش دادگاه با توجه به میزان درآمد و تمکن مالی شما ، دادگاه اقساط مهریه را تعیین خواهد کرد

درود
بطور کلی قاضی در مورد مستثنیات دین بر مبنای ارزش ملک و تصرفات شما اظهار نظر میکند و اگر‌ در حدود احتیاج شما باشد توقیف نمی‌شود

اگر منزل متناسب با شان شما باشد و منزل دیگری نداشته باشید مستثنیات دین محسوب میشود
پذیرش اعسار بستگی به ادله شما و تشخیص دادگاه دارد

بادرود
تا زمان قطعی شدن رای دادگاه هرگونه انتقال بلامانع است

سلام ارسال پیامک مذکور نشان‌دهنده سوءنیت است و می‌تواند ریسک رد اعسار یا عدم پذیرش مستثنیات دین را افزایش دهد چرا که دادگاه امکان بررسی سوابق مالی را دارد. اکنون که سند ملک به نام شماست با استناد به سکونت فعلی از آن به عنوان محل زندگی دفاع کنید و در دادگاه اعسار نیز واقعیت وضعیت مالی و درآمدی خود را صادقانه بیان نمایید.

سلام
خیر با توجه به اظهارات شما ، یک خانه زوج جز مستثنیات دین محسوب خواهد شد مگر بهای خانه گزاف باشد

این پیامک و سابقه انتقال و سپس بازگرداندن ملک، ریسک رد درخواست مستثنیات دین را بالا می‌برد، اما به‌تنهایی موجب رد قطعی نیست.
طبق قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، منزل مسکونی متناسب با شان محکوم‌علیه در حالت اعسار، اصولا مستثنیات دین است. تشخیص «شان و نیاز» با دادگاه است. نظریه مشورتی ۷/۹۸/۹۹۳ نیز همین معیار را تاکید کرده است.

باسلام،تا زمانی که صوری بودن معاملات اثبات نگردد اثر قانونی در ابطال این حق ندارد پذیرش اعسار و مستثنیات منوط به سکونت فعلی در ملک،تناسب ارزش ملک با شان فرد و تطبیق توان مالی با حقوق و هزینه‌های جاری می باشد.

با سلام
پیامکی که در آن صراحتا به قصد جلوگیری از وصول مهریه اشاره کرده‌اید، می‌تواند علیه شما قرینه مهمی باشد و انتقال و بازگرداندن ملک نیز ممکن است مورد توجه دادگاه قرار گیرد.
با این حال، این موارد لزوما موجب رد مستثنیات دین یا اعسار نیست و وضعیت فعلی ملک، نیاز و شان شما و توان مالی‌تان بررسی می‌شود.
داشتن حقوق ماهانه نیز به‌تنهایی مانع اعسار نیست؛ میزان درآمد و هزینه‌های ضروری و سایر دارایی‌ها ملاک قرار می‌گیرد.

سلام وقت بخیر علی الاصول یک ملک جزو مستثنیات دین محاسبه می شود

چون ملک اکنون در مالکیت شماست جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود و قابل توقیف نیست. پیامک و سابقه انتقال ممکن است قرینه‌ای بر تلاش برای فرار از دین باشد اما مانع پذیرش مستثنیات دین نیست.برای اعسار دادگاه درآمد و هزینه‌های زندگی شما را بررسی می‌کند. اگر حقوق ماهانه برای پرداخت اقساط مهریه کافی نباشد اعسار پذیرفته می‌شود و مهریه تقسیط خواهد شد.

با توجه به انتقال ملک پیش از مطالبه مهریه، سپس اعاده آن به نام خود و خصوصا وجود پیامک حاکی از انتقال ملک با هدف جلوگیری از وصول مهریه، این سوابق می‌تواند در تشخیص قصد فرار از دین و نیز بررسی استحقاق مستثنیات دین مؤثر باشد و احتمال رد درخواست را افزایش دهد؛ هرچند صرف وجود پیامک، به‌تنهایی تعیین‌کننده نیست.
در خصوص اعسار نیز میزان حقوق، درآمد و هزینه‌های ضروری زندگی و توان واقعی پرداخت شما ملاک است و در صورت احراز عدم استطاعت، امکان پذیرش اعسار وجود دارد. ارزش پایین ملک نیز باید در کنار سایر شرایط بررسی شود.

با سلام واحترام بله پیامک می تواند حسن نیت شما را زیر سؤال ببرد و امکان رد اعسار و مستثنیات دین وجوددارد

صرف اینکه قبلا خانه را به برادرتان منتقل کرده و بعد دوباره به نام خودتان برگردانده‌اید، به‌تنهایی باعث نمی‌شود ملک از مستثنیات دین خارج شود. ملاک فعلی این است که خانه واقعا محل سکونت شما باشد و با توجه به وضعیت و شان عرفی شما در حالت اعسار، بیش از حد نیاز محسوب نشود. ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی نیز همین معیار را در نظر گرفته است.

البته پیامکی که در آن گفته‌اید به خاطر احتمال اجرای مهریه ملک را منتقل کرده‌اید، می‌تواند از طرف زوجه به عنوان قرینه‌ای درباره قصد شما در انتقال قبلی مطرح شود، ولی این موضوع با بحث مستثنیات دین بودن فعلی خانه یکی نیست. نهایتا تشخیص اینکه ملک با شرایط فعلی شما جزء مستثنیات دین هست یا خیر با مرجع قضایی است.

در مورد اعسار هم صرف داشتن حقوق ماهانه مانع پذیرش اعسار نیست. میزان حقوق، هزینه‌های متعارف زندگی، اموال و سایر درآمدهای شما بررسی می‌شود و ممکن است دادگاه با احراز ناتوانی از پرداخت یکجای مهریه، آن را تقسیط کند.