آیا زوجه نسبت به ملک فروخته شده میتواند مدعی شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام .زوجه درخواست مهریه به ثبت اسناد ارائه داده ..و زوج در این فاصله ملک خودشو تغییر مالکیت داده و در استعلام اداره ثبت فاقد ملک میباشد ...آیا زوجه نسبت به ملک فروخته شده میتواند مدعی شود ..زوجه از مکان و موقعیت ملک بی اطلاع و ملک مورد نظر صفر می باشد ..ممنون از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ملک از مالکیت همسر خارج شده باشد، زوجه مستقیماً نمی‌تواند روی آن ادعایی داشته باشد مگر اینکه صوری بودن معامله در دادگاه اثبات و ابطال شود. همچنین به نظر وکلا این انتقال جنبه کیفری فرار از دین ندارد.

امکان بازگرداندن ملک به وضعیت قبلی کاملاً به دلایل و مدارکی بستگی دارد که صوری بودن یا زمان دقیق انتقال را نشان می‌دهند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال معامله فقط با اثبات صوری بودن

با توجه به انتقال سند و استعلام اداره ثبت، ملک در حال حاضر در مالکیت همسر شما نیست و توقیف مستقیم آن ممکن نخواهد بود. تنها راه قانونی این است که با ارائه اسناد و مدارک کافی از جمله قرارداد انتقال، صوری بودن معامله را در دادگاه به اثبات برسانید تا انتقال باطل شود. از سوی دیگر، به نظر وکلا این اقدام فاقد جنبه کیفری معامله به قصد فرار از دین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر صوری بودن اثبات شود قابل ابطال است، لیکن معامله به قصد فرار از دین کیفری محقق نشده است.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، نمی تواند ادعایی کند مگر صوری بودن را ثابت کند

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
موضوع فاقد وصف کیفری است ولیکن در صورت اثبات صوری بودن معامله میتوانید ابطال انرا درخواست نمایید

حسین منصورخاکی

حسین منصورخاکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
اگر انتقال پس از درخواست مهریه باشد قابل ابطال است.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام خیر این ملک در مالکیت زوج نیست که ادعایی داشته باشد مگر معامله صوری بوده و ابطال شود

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

اگر ثابت کنید معامله صوری است میتوانید ابطال آن را از دادگاه بخواهید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در صورت اثبات صوری بودن معامله میتوانید ابطال معامله را درخواست کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه صوری باشد نمی تواند ادعایی داشته باشد.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
زوجه در صورت مالکیت زوج می تواند مدعی گردد ولکن در صورتی که بتواند صوری بودن انتقال را اثبات نماید معامله قابل ابطال می‌باشد.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

اگر صوری بودن معالمه را اثبات نمایید می توانید ابطال کنید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر امکان اعتراض نیست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

زوجه باید بدوا به قولنامه انتقال ملک دست بیابد چنانچه انتقال صوری بلشد معامله باطل است .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

موضوع با تعریف جرم معامله به قصد فرار از دین منطبق نیست، اما اگر صوری بودن محرز شود باطل خواهد بود.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

اگر بعد از مطالبه مهریه، زوج اقدام به فروش اموال نماید و پلاک ثبتی و استعلام ثبت مشخص گردد، بعنوان فرار از دین تعقیب کیفری و ابطال سند میگردد، اما طبق گفته شما اگر در استعلام مشخص نشود منعی نخواهیدداشت

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

در صورت اثبات صوری بودن معامله ،معامله باطل می باشد

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
خیر نمیتواند ادعایی داشته باشد مکر ثابت کند معامله صوریست.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر صوری باشد و ثابت شود قابل ابطال است.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

فروش و انتقال اموال بعد از صدور اجراییه ثبتی فرار از دین محسوب می شود.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، چنانچه پیش از صدور اجراییه انتقال صورت گرفته باشد ، صرفا با اثبات صوری بودن معامله می تواند اعلان بطلان آن را تقاضا نماید‌.

فائزه دوازده امامی

فائزه دوازده امامی

کارشناس حقوقی

باسلام
اگر تا قبل از استعلام از ثبت ملک رافروخته باشند کارنمیتوانند بکنند مگر اینکه صوری بودن معامله از طرف زوجه اثبات شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با اثبات صوری بودن معامله امکان بطلان معامله وجود دارد

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

میتوانند صوری بودن معامله را اثبات کنند

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . گر صوری بودن آن اثبات گردد قابل ابطال میباشد ، ولی معامله به قصد فرار از دین کیفری محسوب نمیشود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید