با سلام، در پاسخ به پرسش شما در خصوص امکان توقیف منزل پدری که به صورت صلح خیاری به نام فرزندان شده است، توسط زن برای مهریه، موارد زیر قابل توجه است:
وضعیت حقوقی صلح خیاری و مالکیت پدر
صلح خیاری عقدی است که در آن، یکی از طرفین یا هر دو، یا شخص ثالثی، اختیار فسخ معامله را دارد. در مورد شما، پدر منزل را به نام فرزندان صلح کرده اما حق فسخ را برای خود محفوظ داشته است. این بدان معناست که مالکیت فرزندان بر سه دانگ مذکور، تا زمانی که پدر از حق فسخ خود استفاده نکرده، برقرار است، اما این مالکیت متزلزل بوده و با فسخ پدر، به ایشان بازمی‌گردد.
امکان توقیف ملک برای مهریه
به طور کلی، زن می‌تواند برای وصول مهریه، اموال همسر خود را توقیف کند. این اموال شامل املاک و سایر دارایی‌ها می‌شود. با این حال، چند نکته در مورد وضعیت ملک مورد نظر شما وجود دارد:
مالکیت پدر بر بخشی از ملک: از آنجایی که پدر تنها دو تا سه دانگ از منزل را صلح کرده، مابقی دانگ‌ها همچنان در مالکیت ایشان قرار دارد و زن می‌تواند نسبت به آن بخش برای وصول مهریه اقدام به توقیف نماید، مگر اینکه آن ملک تنها منزل مسکونی و در شان زوج بوده و جزء مستثنیات دین محسوب شود.
دانگ‌های صلح شده به فرزندان:
اختیار فسخ پدر: با توجه به اینکه پدر اختیار فسخ صلح را دارد، این موضوع می‌تواند در توقیف آن بخش از ملک مؤثر باشد. اگرچه مالکیت به فرزندان منتقل شده، اما اختیار فسخ پدر به این معناست که او همچنان کنترل قابل توجهی بر مال دارد. در برخی موارد، اگر انتقال مال به قصد فرار از دین (در اینجا پرداخت مهریه) صورت گرفته باشد، زوجه می‌تواند ابطال آن معامله را از دادگاه بخواهد. اینکه آیا صلح به نام فرزندان، پس از درخواست مهریه از جانب همسر انجام شده یا خیر، در تشخیص فرار از دین مؤثر است.
ثبت رسمی صلح: اگر صلح‌نامه به صورت رسمی ثبت شده باشد، توقیف آن بخش از ملک که به نام فرزندان است دشوارتر خواهد بود، مگر اینکه شرایط فرار از دین احراز شود.
مستثنیات دین: اگر منزل مسکونی تنها محل سکونت متعارف مرد باشد، جزء مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست. اما اگر ارزش ملک بیش از حد متعارف برای سکونت مرد باشد، مازاد بر آن قابل توقیف و فروش خواهد بود تا پس از تامین مسکن متعارف برای مرد، مابقی صرف پرداخت مهریه شود.
خردسال بودن فرزندان: خردسال بودن فرزندان (یک ساله و ۷ ساله) به خودی خود مانع از توقیف سهم آنها نمی‌شود، اگر شرایط قانونی برای توقیف (مانند احراز فرار از دین توسط پدر در انتقال سهم به آنها، یا اینکه پدر همچنان به دلیل حق فسخ، کنترل مؤثری بر مال داشته باشد) فراهم باشد. آنها برای اعمال حقوقی نیاز به ولی یا قیم دارند.
روند توقیف اموال برای مهریه
زوجه ابتدا باید از طریق اداره اجرای ثبت اسناد رسمی درخواست صدور اجرائیه برای مهریه و توقیف اموال زوج را بنماید. اگر ظرف دو ماه اموال شناسایی نشود یا ظرف شش ماه مهریه وصول نگردد، زوجه می‌تواند با دریافت گواهی از اداره ثبت، به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست مطالبه مهریه و توقیف اموال را ارائه دهد.
نتیجه‌گیری
به طور خلاصه:
بخشی از ملک که همچنان در مالکیت پدر است (سه تا چهار دانگ)، قابل توقیف برای مهریه است، مگر اینکه مشمول مستثنیات دین شود.
نسبت به دو تا سه دانگ صلح شده به فرزندان، با توجه به اینکه صلح خیاری بوده و پدر حق فسخ دارد، و همچنین با در نظر گرفتن تاریخ انجام صلح و احتمال فرار از دین، امکان بررسی و اقدام قانونی برای توقیف توسط زوجه وجود دارد.
خردسال بودن فرزندان تاثیر مستقیمی بر نفس امکان یا عدم امکان توقیف ندارد.
