آیا زن حق گرفتن اجاره از همسر را دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و احترام
آیا زن میتواند بعد از گرفتن طلاق، مدت زمانی را که با همسرش در خانه ای که شریک بوده اند زندگی کرده، از همسرش در خواست اجاره آن مدت را بکند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند به دلیل مشاع بودن ملک، سکونت مشترک با رضایت قبلی و نبود قرارداد اجاره، دریافت اجاره یا اجرت‌المثل ایام گذشته ممکن نیست؛ اما اقلیتی از وکلا با استناد به وظیفه مرد در تأمین مسکن، مطالبه اجرت‌المثل سهم زن را مشروط به عدم اثبات رضایت و سکونت رایگان ممکن می‌دانند.

این اختلاف نظر وجود دارد، اما شرایط اثبات رضایت طرفین و چگونگی تصرف بر ملک سهم هر یک می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت اجاره از همسر در ملک مشترک

اکثر وکلا مطالبه اجاره‌بها یا اجرت‌المثل برای دوران زندگی مشترک در ملک مشاع را رد کرده‌اند، زیرا رابطه استیجاری وجود نداشته و تصرف شوهر غاصبانه نبوده است. در مقابل، برخی وکلا معتقدند چون تهیه مسکن از مصادیق نفقه و بر عهده مرد است، زن با اثبات مالکیت خود می‌تواند اجرت‌المثل سهمش را بخواهد، مگر اینکه مرد ثابت کند زن اذن مجانی و بدون عوض داده است. با توجه به دو دیدگاه مختلف در این مورد، رویه قطعی و یکسانی وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

بادرود
نفقه که از جمله آن اسکان است برعهده زوج است واینکه زوجه اجازه سکونت به زوج داده باشد امریست که نیاز به اثبات دارد لذا اجرت المثل برعهده زوج است مگر رضایت اثبات شود
همین که مالکیت زوجه ثابت بشه مطالبه اجرت المثل میتونه انجام بده از تاریخ تصرف زوج تا یوم الادا و این زوج هست که مدعی رضا هست و باید ثابت کنه.
البته نظر مخالف نیز وجود دارد.

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
خیر این امکان وجود نخواهد داشت
زیرا اولا رابطه استیجاری فی مابین مطرح نبوده
ثانیا تصرف ایشان غاصبانه نبوده و به ادن و اجازه خود شما این اتفاق افتاده
فلذا موضوع مطالبه اجاره منتفی است .

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

استفاده شرکاء از منافع مال مشترک فاقد عنوان اجاره و متعاقبا فاقد وجه مطالبه اجرت المثل استفاده و انتفاع از مال است ، پس جواب شما خیر میشه

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، پاسخ شما منفی است، زیرا نه رابطه‌ی استیجاری بین زوجین مطرح بوده و نه سکونت اجباری و به قهر و غلبه و یا غاصبانه و صرفا سکونت مشترک بین زوجین بوده است.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

اجرت المثل قابل مطالبه است.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
خیر قابل مطالبه نمیباشد

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

باتوجه ب استفاده از ملک توسط ایشان بعنوان شریک و اذن و رضایت شما بر این موضوع بحث مطالبه اجاره منتفیست

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بعداز طلاق زن و مرد به همدیگر نامحرم می شوند واز نظر قانونی هم بودنشان زیر یک سقف جرم بوده و بهتره جداازهم زندگی کنند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در مال مشاع شرکا در جز جز آن شریکند امکان اخذ اجاره بها و اجرت المثل وجود ندارد.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

خیر قانونا چنین امری قابل مطالبه نیست

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام
شما هردو استفاده کردید نمیتوانید درخواست اجاره نماید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بله با توجه به وظیفه شوهر برای تامین مسکن زن حق خواهد داشت اجرت المثل را مطالبه نماید

قدمعلی زینلی

قدمعلی زینلی

کارشناس حقوقی

از انجائیکه تامین مسکن برای زندگی از وظایف ذاتی شوهر است شما بخشی از مسکن را تامین نموده ایی میتوانید برای مدت استفاده شوهر از قدر السهم شما اجرت المثل با نظر کارشناس مطالبه کنید

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

با سلام
خیر نمیتوانید فقط اجرت المثل قابل مطالبه است.

حسن ابراهیمی

حسن ابراهیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳ نظر)

سلام
بله در صورتی که زوجه مالک مشاعی همان ملک باشد می تواند به نسبت قدرالسهم خود از زوج اجاره بگیرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید