آیا زمینی که فقط در قولنامه به نام زوج است را زوجه می‌تواند به عنوان مهریه از طریق دادگاه بگیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

آیا زمینهای قول نامه ای که داری یک سند مادر است و ثبت محضری نشده اند و فقط در قولنامه به نام زوج است را زوجه می‌تواند به عنوان مهریه از طریق دادگاه بگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توقیف زمین قولنامه‌ای برای مهریه معمولاً ممکن نیست، چون دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک در دفتر املاک به نامش باشد. با این حال، اگر مالک رسمی زمین اقرار کند و رضایت دهد، یا از طریق الزام به تنظیم سند، احتمال توقیف وجود دارد.

این قاعده کلی است و وضعیت زمین شما بستگی به موضع مالک سند مادر و نحوه اثبات مالکیت شوهر دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف زمین قولنامه‌ای برای مهریه

اگر زمین با قولنامه عادی به نام زوج باشد و در اداره ثبت اسناد ثبت نشده باشد، اصولاً دادگاه آن را به عنوان اموال شوهر توقیف نمی‌کند زیرا دولت تنها دارنده سند رسمی را مالک می‌داند. با این حال اگر شخصی که سند رسمی مادر به اسم اوست، به مالکیت شوهر اقرار کرده و رضایت خود را برای توقیف اعلام کند، دادگاه ممکن است دستور توقیف بدهد. همچنین در صورت داشتن سند رسمی، می‌توان دادخواست الزام به انتقال سند مطرح کرد تا پس از ثبت، امکان توقیف فراهم شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

با سلام. طبق قانون ثبت اسناد و املاک ،دولت تنها شخصی را مالک میداند که ملک به نام او ثبت شده باشد یا ملک به او منتقل شده باشد و این انتقال در دفتر املاک ثبت شده باشد بنابراین با معرفی ملک قولنامه ای به عنوان اموال شوهر نمیتوان ادعا کرد که مرد مالک آن است و با توجه به عدم اثبات مالکیت مرد به دادگاه، امکان توقیف ملک وجود نخواهد داشت اما از طرفی دیگر شاید بتوان از طریق قانون اجرای احکام مدنی ملک را توقیف نمود یعنی اگر شخصی که سند مالکیت به اسم اوست به مالکیت خریدار یا مرد اقرار کند و رضایت خود را نسبت به توقیف ملک اعلام کند ممکن است دادگاه رای به توقیف ملک موردنظر بدهد .

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
اگر در مراجع ثبتی از آن پلاک به اسم زوج باشد قابل دریافت است در غیر این صورت وقتی به صورت سند عادی باشد خیر

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

اگر ملک موصوف سند مالکیت شش دانگ مفروزی داشته باشد می توانید براساس قول نامه و توافق طرفین دادخواست الزام به انتقال سند مطرح کنید در غیر این دادخواست الزام به تحویل به نتیجه ای نخواهد رسید.
می توانید دادخواست مطالبه اجرت المثل مطرح نمایید.

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

معمولااگر سندرسمی نباشد وزوجه نتواند ثابت کند خیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید