آیا زمین فروخته شده تلف شده است؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
سلام. زمین غیر را فروختم چون فکر می‌کردم طبق مدارک مال من است، و خریدار شخصا خودش ساخت و ساز کرده و هم فروخته و خریدار ردیف دوم هم ساخت کرده و کلا چند دستگاه سه الی چهار طبقه و خانه توش ساختند.
الان زمین تلف حکمی و یا حقیقی و غیره شده یا نه؟ یا هیچ نوعی از تلف نشده و تهش تخریب می‌شود و زمین تحویل مالک اصلی می‌شود اگر معامله را رد کند مالک؟ و من با هزینه شخصی باید تخریب کنم؟ و آن هزینه ساخت و ساز را من باید بدهم به کسی؟ خریداران هیچ استعلام کتبی از ادارات نگرفتند و با یک بیع عادی از من خریدند. مچکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به نظر اکثر وکلا با ساخت‌وساز در زمین تلف حکمی رخ داده و در صورت رد معامله توسط مالک اصلی، تمام معاملات باطل می‌شوند. در این حالت بسته به وضعیت، باید قیمت روز زمین یا خسارات پرداخت شود یا ملک به وضع سابق برگردد.
