آیا رویه قضایی جهت رسیدگی به موضوع فوق در رابطه با قراردادی که چک تضمین تخلیه دارد و قراردادی که فقط دو شاهد دارد و چک ضمانت ندارد تفاوتی دارد؟

سلام. چک ضمانت هیچ تاثیری در روند تخلیه ندارد. مهم قرارداد و دو شاهد است که اجاره نامه را معتبر می سازد. یعنی درهرحال چه آن چک را موجر اجرا بگذارد یا خیر، با پایان مدت اجاره، شورای حل اختلاف دستور تخلیه صادر می کند.

قرارداد توافق اراده حاصل بین دو یا چند نفر مهم می باشد وجود شاهدم باعث تداوم بهتر اعتبار قرارداد می گردد
(چک ضمانتی ذکر شده در قرارداد (مستاجر،موجر)چندان تاثیری در تخلیه با قرارداد بدون چک تضمینی ندارد )

درود
وجود چک تخلیه در روند تخلیه تاثیری ندارد.