آیا راهی هست که این پول را به شهرداری ندهیم؟

با سلام ،
ما ملکی ۲۱۰۰ متری داخل محدوده شهری داریم، پدرم ۴۵سال قبل آن را مدرسه با حیاط و ساختمان ساخته و همکنون هم مدرسه است،( کاربری ملک همجوار است که مسکونی و تجاری گردیده) که با سند منگوله دار و پایان کار و همه چیز قانونی است.
اما ۳۰ سال قبل یخشی از حیاط مدرسه را که ۳۰۰ متر بود قولنامه ایی فروختیم و ما الان ۱۸۰۰ متر داریم و آن شخص ۳۰۰متر زمینش را از شهرداری مجوز ساخت منزل گرفت و ساخت و تاکنون هم بدون مشکلی زندگی میکند البته ایشان پایان کار ندارد و ملکی معمولی ساخته است .
اما الان که به شهرداری رفتیم تا ۳۰۰ متر ایشان را که در نقشه شهری هم کاملا مجزا قلمداد گردیده را جدا کنیم و برایش سند بزنیم، شهرداری از ما طلب ۳۰تا ۴۰درصد از کل ۲۱۰۰متر را دارد ( یعنی ۶۰۰ متر را میخواهد تا آن قطعه را به آن فرد بدهیم) و شهرداری به ما گفته اجازه دارید کل زمین را مثلا ده قطعه ۲۰۰ متری کنید اما باید ۳۰درصد از کل را ما را بدهید .
با توجه به اینکه هدف ما تقسیم و خرد زمین نیست، و مربوط به قانون قبل از سال ۹۰ و این قانون درآمد میباشد، و این قضیه مربوط به ۳۰سال قبل است آیا راهی هست که این پول زور را به شهرداری ندهیم ؟