آیا راهی هست که این ملک را به نام او بزنم و همچنان اختیار تام ان را داشته باشم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام
یکی از خویشاوندان برای گرفتن وام مسکن اصرار دارد خانه شش دنگ من را به نام خودش بزند تا بتواند وام را دریافت کند. شرط دریافت وام خرید خانه است. قرار است خانه رهن بانک باشد تا اقساط پرداخت شود و مجددا به نام من بزند. من نگرانم که اگر در این مدت اتفاق غیر مترقبه ای پیش امد و او نخواست یا نتوانست یا در قید حیات نبود که مالکیت خانه را به من برگرداند تکلیف من چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
هر چند از لحاظ حقوقی به هیچ عنوان این کار توصیه نمی شود
ولی نهایتا شما می توانید بعد از تنظیم سند انتقال به نام فامیل تان ، با مبایعه نامه عادی دوباره ملک را از ایشان بخرید ولی چون ایشان نیز در مالکیت خانه با بانک شریک می باشد ، در صورت عدم پرداخت اقساط بانک ، خانه توسط بانک جهت وصول طلب اش به فروش می رسد لذا تنظیم مبایعه نامه عادی نیز مشکلی را حل نمی کند .
اگر هم بخواهید وکالت فروش رسمی بگیرید باید ابتدائا تسویه اقساط و فک رهن و سپس فروش ذکر شود که باز هم در صورت عدم پرداخت اقساط بانک و فروش ملک توسط بانک یا فوت هر کدام از شما ، وکالتنامه رسمی هم مشکلی حل نمی کند .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود توصیه نمی‌شود، در صورت تمایل، می‌توانید، یک قرارداد تخصصی تنظیم نمایید

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام. احتمال اینکه به مشکل بر بخورید زیاد است

سجاد مسعود

سجاد مسعود

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام کار عاقلانه ای نیست و احتمال زیاد با مشکل در آینده مواجه خواهید شد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بهتر است در این خصوص اقدامی صورت نگیرد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید توصیه می‌شود اقدامی صورت نگیرد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سلام بله امکان پذیر است با استفاده از خیار شرط در قرارداد ولی به علت وجود پیچیدگی و خطرات انجام این کار توصیه نمیشود و در صورت استفاده حتما این مبایعه نامه دارای خیار شرط در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و مدت خیار شرط رو می توانید تا مدت پایان یافتن اقساط وام تعیین کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود بهتر است اقدامی صورت نگیرد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

پیشنهاد می گردد چنین ریسکی ننمایید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .میتوانید پس از انتقال مالکیت در قالب صلح به شما منتقل شود اما چنانچه اقساط پرداخت نشود بانک میتواند ملک را توقیف و به مزایده بگذارد

محمد مهدی جعفری زاده

محمد مهدی جعفری زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام، در کل چه مالکیت ملک منتقل شود و چه نشود، از آنجایی که ملک وثیقه دین ( وام ) است، در صورت عدم پرداخت اقساط، بانک اختیار دارد تقاضای فروش و مزایده ملک را از دادگاه مطالبه کند. اما با فرض اعتماد به پرداخت اقساط، می‌توان در قالب در عقد صلح اولا منافع ملک و ثانیا اختیار فسخ صلح را تا پایان عمر خود یا شخص ثالث و حتی مدت مشخص مانند ۲۰ سال و یا بیشتر نگه دارید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام قابل بررسی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید