آیا راهی دارد ایشان را ملزم به پرداخت باقی ثمن معامله کنیم ؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
سلام اگر در یک قولنامه معاوضه ملکی باقی مانده ثمن معامله همزمان با تنظیم سند در دفترخانه باشد اما هیچ تاریخی برای تنظیم سند و پرداخت ثمن نوشته نشده باشد زمان مشخص و معینی دارد که بعد از آن بشود معامله را فسخ کرد؟یا ایشان میتوانند تا هر مدت زمانی ثمن معامله را پرداخت نکنند و ما هم سند نزنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر تاریخی برای سند و پرداخت ثمن تعیین نشده باشد، تعهد حال محسوب می‌شود و خریدار نمی‌تواند پرداخت را تا ابد به تعویق بیندازد. راهکار اصلی، ارسال اظهارنامه رسمی برای تعیین زمان و دفترخانه مشخص جهت پرداخت الباقی ثمن و انتقال سند است.
این راهکار عمومی است، اما مفاد دقیق قولنامه و شروط توافق‌شده در آن می‌تواند مسیر الزام یا فسخ را تغییر دهد.
