آیا راهی برای وصول اجاره وجود داره یا مستاجر میتونه با استناد با مصوبه کرونا بدون هیچ قرارداد و پرداختی از ملک استفاده کنه؟
یک واحد اپارتمانی را در کیش سال گذشته اجاره داده بودم که قرارداد آن در اسفندماه به اتمام رسیده. مستاجر با استناد به مصوبه دوران کرونا از تخلیه ملک خودداری و اجاره ماه اسفند رو با نرخ سال پیش به حساب واریز و به بنگاه املاک اعلام کرده که از اول سال ۱۴۰۰ معلوم نیست اجاره بده یا کی بده و از عقد قرارداد و تحویل چکهای اجاره حتی به نرخ سال گذشته هم خودداری کرده با توجه به اینکه هیچ چکی هم بابت اجاره ها نمیده عملا وصول اجاره ها مشخص نیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستاجر نمی‌تواند بدون پرداخت اجاره از ملک استفاده کند و باید افزایش نرخ مصوب را بپردازد. در صورت خودداری از پرداخت یا عدم پذیرش افزایش بها، میتوانید دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوق بدهید.
این حکم کلی در صورتی اجرا می‌شود که مستاجر شرایط استثنایی مصوبه را نداشته باشد یا شما دلایلی مثل نیاز شخصی ارائه نکرده باشید.
