آیا راه دیگری برای فسخ قرارداد اجاره هست؟

با سلام و خسته نباشید، ممنون از پاسخگویی شما
سوال دیگه ای پیرو سوال قبلم داشتم
اونجا چون اجاره بالایی داره کسی نمیاد اجاره کنه و جایگرین ما بشه
ما این ماه آخرین چکی هست که از اول قرارداد دادیم، در صورتی که این ماه چک را پرداخت کنیم و بعد از آن چکی به موجر ندهیم و اجاره ماهانه را پرداخت نکنیم ایشون میتونن از پول پیش که دستشون هست استفاده کنند؟ در قرارداد محضریه ما نوشته شده که موجر باید بعد از اتمام موعد هزینه پول پیش رو تمام و کمال به مستاجر پرداخت کند، اما ایشون همون طور که دفعه قبل توضیح دادم برای فرار از مالیات توی قرارداد محضر ماهی 10 تومان و 5 میلیون تومان پیش نوشته در صورتی که در قراردادی که خودش نوشته و ما امضا کردیم و فقط یک نسخه دست ایشان میباشد ماهی 800 تومان از ما میگیرد، نمیدونم توی اون قرارداد ذکر کرده که میتواند از پول پیش بردارد یا خیر، قرارداد محضری معتبره یا قراردادی که شماره ره گیری هم ندارد؟ ایشان تهدید کرده که چک وجه ضمان تخلیه رو اجرا میگذارد، آیا میتواند؟