آیا دیگران میتوانند نسبت به آن ادعا کنند و سند را باطل کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
اگر فردی دارای وکالت بلاعزل تام الاختیار نسبت به ملکی باشد بدون آنکه قولنامه یا عقدی جاری شود آن را به نام خود سند بزند و در متن وکالتنامه اجازه هر کاری به وکیل داده شده باشد. از لحاظ حقوقی چه حکمی دارد.آیا دیگران میتوانند نسبت به آن ادعا کنند و سند را باطل کنند.مثلا ملک مال پدر باشد و یکی از فرزندان با وکالت تام آن را به نام خود بزند .سایر فرزندان مدعی باشند چه حکمی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در وکالت‌نامه حق انتقال به خود قید شده باشد و انتقال در زمان حیات موکل صورت گرفته باشد، سند صحیح و قانونی است و ابطال نمی‌شود.

این درستی انتقال یک قاعده کلی است، اما زمان فوت موکل و متن دقیق اختیارات وکالت‌نامه وضعیت ادعای سایرین را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت انتقال ملک با وکالت تام به نام خود

اگر در متن وکالت‌نامه صراحتاً حق انتقال به خود به وکیل داده شده باشد، انتقال ملک منع قانونی ندارد و صحیح است. شرط اصلی معتبر بودن این سند آن است که عمل انتقال حتماً در زمان حیات موکل یعنی پدر انجام شده باشد، چرا که با فوت موکل وکالت باطل و بی‌اثر می‌شود. چنانچه این شرایط رعایت شده باشد، سایر فرزندان نمی‌توانند سند را باطل کنند. با این حال در زمان حیات موکل، امکان مطالبه ثمن معامله یا طرح شکایت خیانت در امانت علیه وکیل وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

اگر پدر در قید حیات هستند بله با وکالت میتواند به نام خود منتقل کند و منع قانونی ندارد اما پدر میتواند نسبت به ثمن مطالبه طلب مطرح نماید و همچنین اگر وکیل امتناع مینماید شکایت خیانت در امانت مطرح کند و اگر پدر در قید حیات نیستند آن وکالت باطل شده و بدون اثر است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با وکالتنامه می‌توان اقدام کرد منع قانونی ندارد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اگر حق انتقال به خود داشته اند، مشکلی نیست

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

اگر موضوع وکالت در زمانی که پدر در قید حیات بوده انجام شده باشه انتقال ملک صحیح و قانونی است

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام. اگر درزمان حیات موضوع وکالت انجام شده وحق انتقال داشته اند صحیح است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه حق انتقال به خود نیز داشته باشند ایرادی به آن وارد نیست .

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
با این شرایط انتقال صحیح میباشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باوکالتنامه امکان پذیر می باشد.

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

اگر وکالتنامه اختیاراتی را به وکیل از سوی موکل تنفیذ کرده باشد قابل اجراست.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود از طریق وکالتنامه مشکلی نخواهد داشت

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
ایرادی به انتقال وارد نمی باشد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با وکالتنامه میتوان انجام داد

محمد حسین عاملیان

محمد حسین عاملیان

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۰۷ نظر)

اگر اختیار معامله با خود وکیل در وکالت‌نامه قید شده باشد و توافقی برخلاف آن هم نشده باشد، قانونا بلا اشکال است.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
اگر وکیل در حدود اختیارات خود انجام داده باشد قانونی است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام در حدود اختیارات قانونی می باشد

رضا غلامی حاجی آبادی

رضا غلامی حاجی آبادی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۳ نظر)

در حدود وکالتنامه کار قانونی است و قابل ابطال نیست.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در حد اختیار قانونی میباشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با وکالت نامه این امر امکانپذیر است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید