آیا دو نفر میتوانند با کسب اجازه در مکانی دیگر بجای شخصی دیگر قرار دادی را امضا کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

آیا دو نفر مرد با کسب اجازه لفضی از شخصی بالغ در مکانی دیگر و بدونه حضور شخص اول ملکی را واگذار کنند و طبق شرایطی که هیچ اطلاعی از آن نبوده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امضای قرارداد ملکی به جای دیگری با اجازه لفظی معامله فضولی و غیرنافذ است. برای رسمیت داشتن باید وکالت‌نامه رسمی وجود داشته باشد یا مالک بعداً قرارداد را تنفیذ و تایید کند.

این وضعیت کلی قرارداد است، اما اعتبار نهایی آن به تایید یا ردِ مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

معامله ملکی بدون وکالت رسمی، فضولی است

امضای قرارداد واگذاری ملک به جای دیگری تنها با اجازه لفظی امکان‌پذیر نیست و به وکالت‌نامه رسمی نیاز دارد. چنین معامله‌ای فضولی و غیرنافذ محسوب می‌شود. در صورتی که مالک از شرایط بی‌اطلاع بوده یا معامله را تایید و تنفیذ نکند، قرارداد اعتباری نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام معامله مذکور فضولی بوده و نیاز به تنفیذ مالک دارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، به این منظور باید وکالت نامه رسمی تنظیم شود و چنین معامله ای فضولی و غیرنافذ میتواند قلمداد شود

قدمعلی زینلی

قدمعلی زینلی

کارشناس حقوقی

اگر واقعا اذن به انجام معامله بدهند و قراردا را تنفیذ نمایند ایرادی ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر امکان ندارد معامله فضولی خواهد بود مگر وکالت نامه محضری با حدود اختیارات باشد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
محمد حسین مقدسی

محمد حسین مقدسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

خیر معامله فضولی میباشد هیچ کس نمی تواند بدون اجازه از شخص ثالث برای وی تعهدی ایجاد کند شما باید در دفتر اسناد رسمی از ایشان وکالت نامه در این مورد بگیرید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر قرارداد توسط شخص مالک تایید شود مانعی ندارد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اگر الفاظ و عبارات دلالت بر اجازه به دو نفر باشد و شخص هم تایید کنند اشکالی ندارد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام چنین معامله ایی فضولی و غیرنافذ است و باید توسط مالک تنفیذ شود.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،این قرارداد فضولی و غیر نافذ محسوب میشود.امضای قرارداد از جانب شخص دیگر باید با وکالت نامه رسمی صورت گیرد.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید باید توسط مالک معامله تنفیذ گردد

امید پوستچی

امید پوستچی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و درود خیر فقط با وکالت رسمی امکان پذیر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنین معامله ای فضولی و غیرنافذ تلقی می گردد می بایست ازطریق مالک تنفیذ گردد.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام

بله ممکن است اما قرارداد غیر نافذ خواهد بود و با تنفیذ بعدی مالک معامله معتبر و با رد او قرارداد باطل می شود.
بهتر است امضاءکنندگان به واژه(از طرف) اشاره کنند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

چنین معامله ای فضولی بوده و نیاز به تنفیذ مالک دارد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
خیر امکان پذیر نیست

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

نیازمند است سوال به صورت کامل تر بیان شود، لیکن به طور کلی ممکن نیست

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام خبر امکانپذیر نیست در صورت امضا معامله فضولی بوده

طاهره جوکار

طاهره جوکار

کارشناس حقوقی

باسلام
در تنفیذ قرارداد اراده وقصد انشاء طرفین رکن اساسی را تشکیل می دهد در غیر اینصورت معامله فوضولی می‌باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید