آیا دعوای خواهان در دادگاه قابل قبول بوده در صورتی که من یک قسمت مشخص را خریده ام؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
زمینی که توسط هیات هفت نفره واگذاری شده و الان دارای سند رسمی بوده (اما به صورت مشاع) و به نام بنده هست و ید ماقبل من هم در سندش آدرس دقیق زمین قید شده بوده. شخصی به موجب سند مالکیت مشاع خود دادخواست قلع و قمع بنا و اشجار علیه بنده طرح کرده است در حالی که این زمین دارای دیوار کشی و آدرس دقیق آن در قولنامه قید شده، به عبارتی مفروز بالتصرف بوده. حال آیا دعوای خواهان در دادگاه قابل قبول بوده در صورتی که من یک قسمت مشخص را خریده ام.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند صرفِ مفروزبالتصرف بودن مانع از قلع‌وقمع نمی‌شود و شریک مشاعی حق طرح این دعوا را دارد، اما برخی وکلا هم به دلیل داشتن سند رسمی و حدود مشخص احتمال رد دعوا را مطرح کرده‌اند.
نتیجه نهایی بستگی به این دارد که دادگاه وضعیت سند رسمی و تصرفات مفروز شما را به چه شکل ارزیابی کند.
