آیا دست نوشته بدون شرایط قولنامه معتبر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام.
در موقعیتی مجبور شدم به خاطر جلوگیری از ضرر زیاد و یه جورایی شرایط تهدید، دست نوشته ای بدم که فلان ملک رو به نام طرف بزنم و فقط بنده امضا زدم و اون دست نوشته شامل مبلغ و مشخصات دقیق ملک و سایر شرایط قولنامه نیست فقط در حد یک خط تعهد بنده بوده است
آیا طرف می‌تونه اقدام کنه و ملک رو به نام بزنه؟؟
سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دست‌نوشته‌ای که در آن مشخصات دقیق ملک، مبلغ و رضایت واقعی طرفین وجود نداشته باشد شرایط اساسی بیع را ندارد و باطل است. همچنین در صورت بروز مشکل می‌توانید با اثبات تهدید، عدم رضایت و اکراه خود را در امضای نوشته ثابت کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان دست‌نوشته فاقد مشخصات ملک و مبلغ

برای صحت قرارداد بیع، مشخص بودن دقیق مال و تعیین مبلغ آن الزامی است. طبق نظر وکلا، چون در دست‌نوشته شما مبلغ و مشخصات دقیق ملک ذکر نشده و شرایط اساسی معامله وجود ندارد، این تعهد باطل و کان‌لم‌یکن تلقی می‌شود و طرف مقابل صرفا بر اساس آن نمی‌تواند ملک را منتقل کند. همچنین به دلیل امضای برگه در شرایط فشار، می‌توانید با اثبات اکراه و تهدید، عدم قصد و رضایت واقعی خود را نیز نشان دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
جهت وقوع پیوست هر عقدی نیاز به مبیع مشخص ، ثمن معامله ، رضایت طرفین و سایر موارد میباشد که با توجه به فرمایشات شما در دست نوشته نه شهودی بوده و نه ثمنی و یا چیز دیگر.و اینکه اگر احیانا برای شما مشکلی پیش امد میتوانید مکره بودن خود را ثابت نمایید که به علت فشار و تهدید شما اقدام به صدور دست نوشته کرده اید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بیع دارای شرایطی مانند مشخص بودن خریدار و فروشنده ، معین بودن مال مورد بیع ، توافق قطعی پیرامون مبلغ و ثمن بیع و رضایت و قصد واقعی طرفین است که با عدم وجود هریک از این موارد بیع باطل و کان لم یکن خوآهد بود .

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ماده ۳۳۸ قانون مدنی:

بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم.

در قرارداد باید مبیع و ثمن کاملا مشخص باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید