من مغازه ای اجاره کردم برای املاک و به دلیل شرایط فعلی و عدم شیوع بیماری به دستور دولت مغازه بسته است و مالک اجاره میخواد
تعطیلی مغازه به دستور دولت مانع پرداخت اجاره‌بها نیست و مالک حق دریافت آن را دارد، اما در صورت عدم توافق می‌توانید دادخواست تعدیل یا فسخ قرارداد بدهید.
این یک قاعده کلی است، اما امکان فسخ یا تعدیل بستگی به مفاد قرارداد و عدم توافق با مالک دارد.
الزام به پرداخت اجاره و امکان تعدیل یا فسخ
تعطیلی کسب‌وکار به دلیل بیماری و دستور دولت، دلیلی برای عدم پرداخت اجاره‌بها محسوب نمی‌شود و مالک قانوناً حق مطالبه آن را دارد. قانون خاصی برای معافیت از پرداخت اجاره در این شرایط وجود ندارد و طبق قرارداد موظف به پرداخت هستید. با این حال، اگر موجر حاضر به توافق و مدارا نباشد، شما می‌توانید دادخواست تعدیل اجاره‌بها یا دادخواست فسخ قرارداد اجاره را در مراجع قضایی مطرح کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر موجر حاضر به توافق نیست می توانید به استناد مواردی که بیان کردید دادخواست تعدیل اجاره بها و یا دادخواست فسخ قرارداد مطرح بنمایید.
کرونا دلیلی بر عدم پرداخت اجاره نمی باشد و باید اجاره خود را پرداخت نمائید.
عبدالصمد محمدی مقدم
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۷(۳۵۲ نظر)اجاره مالک باید پرداخت شود کرونا مانع اجاره بها نیست
طبق قرارداد فی ما بین شما موظف به پرداخت اجاره بها می باشد
فردین حسین نژاد
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۹۸۱ نظر)با سلام
متاسفانه قانونی مبنی بر عدم پرداخت اجاره وجود ندارد
بله مالک میتواند اجاره بها را از شما دریافت کند.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
