آیا در مورد اجاره میز هم حق مالکانه پرداخت می شود؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
با سلام
بنده مدت ۵ سال هست که میزی را در قسمتی از یک مغازه در پاساژ اجاره کرده ام و بقیه مغازه در اختیار صاحب سرقفلی میباشد
دو سال پیش یه نفر اومده و امتیاز مالکیت پاساژ رو خریده .
از طرفی بین من و صاحب سرقفلی هیچ اجاره نامه ای وجود نداره و پروانه کسب هم به نام صاحب سرقفلی هست و خودشون هم در مغازه حضور دارن .
آیا مالک پاساژ میتونه مبلغ مالکانه به میزان اجاره کامل مغازه رو برای این مورد اخذ کنه ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حق سرقفلی و موارد مربوط به آن به کل واحد تجاری تعلق می‌گیرد و شامل یک میز نمی‌شود. همچنین طرف حساب مالک، خودِ صاحب مغازه و سرقفلی است و شما مستقیماً ارتباط و تعهدی در برابر مالک پاساژ ندارید.
این یک دیدگاه کلی بر اساس روابط اجاره است، اما وضعیت پرداخت‌ها می‌تواند به عرف همان پاساژ و شرایط دقیق حضور شما وابسته باشد.
