آیا در معامله فضولی حتما باید مال به اسم صاحب مال توسط فرد بی اجازه دیگری معامله شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام
یا می شود فردی مال فرد دیگر را با ( اجازه لفظی در جریان بودن مالک ) ( زن و شوهر مثلا ) بنام خودش (بعنوان مالک) معامله کند بدون سو نیت البته مال برای زن بوده مرد آمده و معامله کرده بنام خودش بعنوان مالک؟
ایا در مورد دوم هم فضولی محسوب می شود یا چون بنام خودش معامله کرده فروش مال غیر می شود؟
و با تنفیذ مالک زن و تایید املاک معامله درست می شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر اذن و اجازه لفظی مالک اثبات شود، معامله فضولی نیست. در غیر این صورت، معامله فضولی محسوب می‌شود اما با تنفیذ و تأیید مالک، قرارداد صحیح و معتبر خواهد بود.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی معامله شما بستگی به این دارد که آیا مالک اصلی آن را تنفیذ می‌کند یا قصد شکایت دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت معامله فضولی با تنفیذ مالک

اگر اجازه شفاهی مالک اثبات شود، معامله اساساً فضولی نخواهد بود، هرچند اثبات اذن لفظی دشوار است. در صورت عدم اثبات اذن، معامله نسبت به مال غیر فضولی تلقی می‌شود. با این حال، چنانچه مالک اصلی معامله انجام‌شده را تأیید و تنفیذ کند، قرارداد صحیح و نافذ می‌گردد. در صورت عدم رضایت و شکایت مالک، ممکن است موضوع مشمول عنوان فروش مال غیر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمود اسدی

محمود اسدی

کارشناس حقوقی

با سلام
اذن لفظ در معامله مورد قبول است که باید اثبات شود والا معامله فضولی محسوب شده و در صورت شاکی فروش مال غیر محسوب می شود و مجازات دارد . در صورت تایید و قبول داشتن مالک قبلی و یا تنفیذ اختیار مورد معامله صحیح می باشد .
موفق و پیروز باشید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
با اثبات اذن لفظی معامله فضولی نیست.

مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام.در صورت نداشتن اذن هر نوع معامله ای فضولی است و نیاز به تنفیذ دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، اذن لفظی بایستی اثبات شود، وگرنه فضولی‌ست. در مورد بخش دوم نیز چنانچه زوجه تنفیذ نمایند، معامله صحیح است.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
اگر زن ایشان معامله را تنفیذ کند معامله صحیح است

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
در صورت اینکه اذن لفظی اثبات نگردد معامله فضولی بوده زیرا اصل بر این هست که مکتوب گردد اذن در غیر این صورت اثبات آن دشوار می باشد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت اثباتداجازه ولو شفاهی معامله فضولی و فروش مال غیر منتفی است .

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام
نبودن اذن مالک باعث فضولی شدن معامله میشود که در صورت شکایت فروش مال غیر است و در صورت تنفیذ مالک صحیح است.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام اذن لفظی بایستی اثبات شود، وگرنه آن معامله فضولی‌ست. ولی در صورت تنفیذ زوجه،معامله صحیح است.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
معامله با مال دیگری اگر وکالتا یا ولایتا یا بدون اذن مالک باشد معامله فضولی است و غیر نافذ

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام معامله فضولی نیاز به تنفیذ مالک دارد موفق باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود لفظ زمانی معتبر است که اثبات شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید