آیا در مدت عمر خود میتواند مورد صلح که خانه می‌باشد را به دیگری بفروشد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت حقوقدان عزیز.پدر بنده خانه خود را به من صلح عمری کرده است آیا در مدت عمر خود میتواند مورد صلح که خانه می‌باشد را به دیگری بفروشد ؟
درصورت مثبت بودن جواب صلح نامه چه میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صلح عمری مالکیت به شما منتقل شده و پدر اصولا حق فروش ملک را ندارد، مگر اینکه در صلح‌نامه حق فسخ برای ایشان شرط شده باشد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به این بستگی دارد که در صلح‌نامه شما دقیقا چه شروط یا حق فسخی درج شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک صلح‌شده بدون حق فسخ ممکن نیست

با انعقاد صلح عمری، مالکیت ملک به شما منتقل می‌شود و صرفا منافع آن در زمان حیات برای پدر باقی می‌ماند. بنابراین ایشان دیگر مالک عین نیستند و اصولا نمی‌توانند آن را به دیگری بفروشند. تنها در صورتی فروش امکان‌پذیر است که برای پدر در قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده باشد و ایشان ابتدا صلح را فسخ کنند. در غیر این صورت، اقدام به فروش معامله فضولی و غیرنافذ خواهد بود و صلح‌نامه شما به قوت خود باقی می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا آب روش

رضا آب روش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
بایستی قرارداد به طور دقیق بررسی شود تا منظور از صلح عمری کشف گردد. علی ایحال
اگر منظور قرارداد صلح به شرط عمری است، یعنی با انعقاد قرارداد، انتقال مالکیت به شما صورت گرفته و صرفا منافع در زمان حیات مصالح (پدر) به ایشان تعلق دارد بنابراین ایشان مالک نمی باشند که ملک را به دیگری بفروشد مگر شرط فسخی در قرارداد صلح در نظر گرفته شده باشد که بدوا نسبت به فسخ قرارداد صلح اقدام و سپس با برگشت مالکیت به ایشان می تواند نسبت به فروش اقدام نماید . در غیر اینصورت هر فروشی از جانب ایشان معامله فضولی محسوب میگردد و غیر نافذ است.

محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام در صورت وجود حق فسخ، ایشان می توانند صلحنامه را فسخ و مورد صلح را به دیگری بفروشند.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
در حالت کلی چنین حقی ندارند مگر شرط خیار شده باشد ، قراردادشما باید بررسی شود.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
در صورتی که ضمن عقد شرط نموده و حق فسخی برای خود قرار داده باشد امکان فروش دارد در غیر اینصورت امکان پذیر نیست

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بستگی به مفاد صلح نامه دارد و اصولا چنین امری امکان پذیر نیست مگر انکه شرط شده باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.

افشین پورقلی

افشین پورقلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

عقد صلح عقدی لازم است و طرفین نمی‌توانند عقد را فسخ کنند.

مگر شرط شود !

پس برای پاسخ بهتر باید عقدنامه مطالعه شود!

لطفا با یک وکیل مشاوره کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
قرارداد بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید