آیا در صورت عقد قرارداد مالک با سازنده جدید بعد از تخریب آیا بازهم طبقه اول به بنده تعلق دارد یا خیر؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
با سلام بنده طبقه اول آپارتمان ( ۶ واحده) از سهم سازنده رو پیش خریداری کردم متاسفانه سازنده بدون اخذ مجوز های لازم از شهرداری و نظام مهندسی پروژه رو تا طبقه دوم احداث و متواری شده و دادگاه رای به فسخ قرارداد بین مالک و سازنده رو صادر کرده و کمسیون ماده ۱۰۰ شهرداری هم حکم تخریب بنا رو صادر کرده سئوال: تکلیف بنده به عنوان پیش خریدار در صورت تخریب بنا چه خواهد شد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با فسخ قرارداد و تخریب بنا، واحد پیش‌خریداری‌شده به شما تعلق نمی‌گیرد و قرارداد پیش‌فروش اعتباری ندارد. شما صرفاً حق مطالبه وجوه پرداختی و خسارات وارده را دارید یا باید با مالک زمین توافق جدیدی انجام دهید.
این قاعده کلی است ولی امکان توافق مجدد یا نحوه جبران خسارت به شرایط خاص قرارداد شما بستگی دارد.
