آیا در صورت شکایت میتوانم علاوه بر مبلغ ودیعه ضرر و زیان نیز دریافت نمایم ؟

با مالک قرارداد اجاره ای تنظیم نموده ام و مبلغ ۴۰ میلیون تومان بعنوان ودیعه پرداخت نموده ام . حال در زمان تحویل واحد مورد اجاره مالک اظهار نموده که پشیمان شده و فعلا نیز پول ندارد که مبلغ ودیعه را عودت نماید . آیا در صورت شکایت میتوانم علاوه بر مبلغ ودیعه ضرر و زیان نیز دریافت نمایم ؟