آیا در صورت رای دادگاه به تنظیم سند سند جدید که به نام شخص دیگر است باطل می شود؟

باسلام و احترام
بنده طبق مبایعه نامه ملکی را از واسطه خریده ام که مالک سند آن را به عنوان شاهد امضا کرده سپس آنرا به مالک سند اجاره دادم پس از مدتی داد خواست الزام به سند علیه مالک و واسطه ارائه کردم .....قبل از اینکه دادگاه تشکیل بشود مالک سند ملک را با استعلامات قانونی به نام شخصی دیگر میکند حالا باید چه کنم؟!