آیا در صورت ذکر کلمه واگذاری در قرارداد اجاره مستاجر دارای حق سرقفلی یا کسب و پیشه می باشد؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
با سلام
به قراردادی که سال 47بین مستاجر وموجر بسته شده است وطبق قرارد داد مستاجر درسال47مبلغ 20هزارتومان بابت واگذاری یک باب مغازه با موجر پرداخت نموده، در قرارداد کلمه ای به عنوان سرقفلی و یاحق کسب و پیشه ذکر نشده وتنها کلمه واگذاری ذکر شده، حالا باتوجه به پرداخت مبلغ در ابتدای قرارداد به موجر میخواستم ببینم حالا آیا ما حق سرقفلی داریم یا کسبذو پیشه به ماتعلق میگیره.
سپاسگذارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به تنظیم قرارداد در سال ۱۳۴۷ و ذکر کلمه واگذاری همراه با پرداخت مبلغ، به شما حق کسب و پیشه تعلق می‌گیرد و عنوان سرقفلی مربوط به قراردادهای سال ۱۳۷۶ به بعد است.
این یک قاعده کلی بر اساس زمان تنظیم قرارداد است و مواردی چون متن دقیق توافق و شرایط ملک می‌تواند اثرگذار باشد.
