آیا در صورت در رهن بودن سند میتوان تقاضای ابطال آنرا کرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام دو سال است که اپارتمان خریداری کردم سند بنامم خورده الان ابلاغیه امده اقای تقاضای ابطال سند کرده باید چه کاری انجام دهم
با سلام مدت دو سال است که اپارتمان خریداری کردم موقع خرید قولنامه با کد رهگیری گرفتم وسند ششدانگ هم به نام زدم از وام مسکن هم استفاده کردم وسند رهن بانک میباشد الان بعد از دو سال ابلاغیه برام امده و اقای تقضای ابطال سند را کرده من باید چه کار کنم ?

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در رهن بودن سند مانع تقاضای ابطال آن نیست و اگر خواهان ثابت کند ملک پیش از شما به او فروخته شده، سند و رهن هر دو ابطال می‌شوند. با این حال، چون سند رسمی دارید، طرف مقابل باید مدارک و دلایل محکمه‌پسند ارائه کند و شما نیز باید در دادگاه حاضر شده و دفاع نمایید.

اینکه سند شما ابطال شود یا پابرجا بماند، مستقیماً به تاریخ و اعتبار مدارکی بستگی دارد که طرف مقابل به دادگاه ارائه می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال سندِ رسمی و در رهن با ادعای خرید قبلی

رهن بودن ملک مانع رسیدگی به دعوای ابطال سند نمی‌شود. فرد مدعی باید با ارائه قرارداد معتبر و رسیدهای واریز ثمن ثابت کند ملک پیش از شما به او منتقل شده است. اگر دادگاه تقدم معامله او را احراز کند، سند رسمی شما و رهن بانک هر دو ابطال خواهند شد و بدهی بانکی بر عهده شما باقی می‌ماند. شما باید بر اساس مدارک خواهان در جلسات دادگاه حاضر شوید و دفاع کنید، و در صورت اثبات، حق شکایت از فروشنده بابت فروش مال غیر را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . حسب ظاهر این فرد ادعا دارد که قبل از شما ملک را خریده بوده . در این صورت وی باید قرارداد معتبر و رسیدهای پرداخت ثمن به فروشنده را به دادگاه ارائه نماید . چنان چه برای دادگاه محرز شود که ملک قبل از شما به او فروخته شده ، سند رسمی و رهنی شما ابطال می شود و شما باید علیه فروشنده به اتهام فروش مال غیر شکایت کنید . بدهی بانکی شما هم در جای خود محفوظ است .