آیا در صورت داشتن پایانکار، باز هم بدهی سازنده به شهرداری به من منتقل میشود یا خرید چنین آپارتمانی مشکل ایجاد نخواهد کرد؟
بنده برای خرید یک آپارتمان اقدام کردم و فروشنده و املاکی هر دو میگویند که سند این آپارتمان تا شش ماه دیگر آماده میشود و فعلا به دلیل بدهی به شهرداری آماده نیست. میخواستم بدانم که آیا خرید این آپارتمان درست است یا خیر، چراکه مالک مطالبۀ ۹۰ درصد قیمت آپارتمان را پیش از تحویل سند دارد. به عبارت دیگر، آیا در صورت داشتن پایانکار، باز هم بدهی سازنده به شهرداری به من منتقل میشود یا خرید چنین آپارتمانی مشکل ایجاد نخواهد کرد؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا توصیه می‌کنند برای پیشگیری از دردسرهای بعدی و دعوای الزام به تنظیم سند، ترجیحاً چنین ملکی معامله نشود. با این حال، اگر قصد خرید دارید باید در قرارداد صراحتاً قید کنید که پرداخت تمامی بدهی‌ها به شهرداری و سایر نهادها بر عهده سازنده است و خریدار مسئولیتی ندارد.
این توصیه کلی برای پرهیز از ریسک است و تصمیم نهایی به شروط و نحوه پرداخت ثمن در قرارداد شما بستگی دارد.
