آیا در صورت تغییر درمبلغ وام تعیین شده در مبایعه نامه می توان این مبلغ را از پرداختی به فروشنده کم کرد؟

با سلام
ضمن تقدیر از خدمات ارزنده ای که ارائه می فرمائید بنده یک منزل مسکونی را خریداری کرده ام که طبق مبایعه نامه ثمن کل معامله شصت و نه میلیون تومان تعیین شد که بیست و پنج میلیون وام و چهل و چهار میلیون تومان پرداخت به فروشنده است اما بعد از مراجعه به بانک مشخص شد مبلغ وام بیست و هشت میلیون تومان می باشد حالا سوال بنده این است که ایا می توانم مدعی شوم که این سه میلیون اضافه وام را از پرداختی به فروشنده کم کنم و به ایشان چهل و یک میلیون بپردازم یا تقاضای فسخ قرارداد همراه با دریافت ضرر و زیان و حق فسخ داشته باشم؟
لطفا راهنمایی فرمائید
با تشکر