آیا در صورت اسقاط کافه خیارات میتوان به مواد ۳۵۵ و ۳۸۴ و ۳۸۵ قانون مدنی استناد کرد؟

با درود؛
هر چند این پرسش تکراری است ولی با توجه به شرایطی که بیان کردید، به نظر میرسد که امکان فسخ وجود داشته باشد ولی با توجه به فروخته شدن ملک با قیمت کلی در مقابل کل ملک و نه جزء آن به احتمال قوی امکان مطالبه مبلغی اضافه بر ثمن وجود ندارد. البته در اینگونه موارد مدارک باید توسط وکیل یا کارشناس متخصص دقیقا بررسی شود. موفق باشید

باسلام. مبلغ زمین با نظر کارشناس حسب خواسته شما مشخص می شود. از طریق دادگاه اقدام فرمایید.

امکان فسخ معامله وجود دارد .

سلام و عرض ادب و احترام
بله دوست گرامی
امکان فسخ قرارداد برای شما فراهم هست
موفق باشید
روزتون بخیر

سلام و درود
بله در صورتی که مقدار زمین فروخته شده معین و با جلب نظر کارشناس رسمی مازاد تصرفی آن را یا خلع ید نمایید یا در صورت تمایل به انتقال بر حسب روز و اخذ اجرت المثل آن را طلب نمایید .

سلام زمین مال تجزیه ناپذیر است اگر موجب فسخ و اضافه متراژ در زمان معامله وجود نداشته حق فسخ محفوظ است علی الاصول خیار تخلف از شرط قابل اسقاط نیست

باسلام
اولا باید قرارداد دقیقا مطالعه شود تا پاسخ جامع و کامل به شما داده شود. دوما ماده۳۵۵ قانون مدنی دارای شرایطی می باشد اگر آن شرایط را دارا باشد می شود گفت می توان فسخ نمود یا اضافه قیمت را درصورت عدم تجزیه پذیر بودن ملک را گرفت

سلام امکان فسخ وجود ندارد و اضافه متراژ را می توانید به قیمت روز مطالبه نمایید

با سلام
جهت دریافت پاسخ دقیق بایستی مفاد مبایعه نامه مطالعه شود چرا که کلمات مورد استفاده در قراداد دارای بار حقوقی هستند و بسته به قرارداد امکان مطالبه مبلغ اضافی یا زمین اضافی وجود دارد

ابتدا قرار تامین دلیل بگیرید ، اگر محرز شد که اضافه مساحت معامله کرده اید و زمین به همان شکل سابق باقی مانده بود ، می تونید نسبت به استرداد مازاد ملک اقامه دعوی حقوقی کنید ولی اگر زمین افراز شده بود و به اشخاص متعدد منتقل شده بود موضوع متفاوت خواهد بود

سلام.
این اضافه متراژ چقدر هستش؟
باید اول با جلب نظر کارشناس این متراژ و تناسب آن با کل متراژ ملک محاسبه بشه.
بعد قرارداد رو برای وکیل بفرستید بعد میشه که شما رو درست و قانونی راهنمایی کرد

با توجه به گذشت مدت زمان طولانی توصیه می کنم قرارداد را به یک وکیل ارائه دهید تا با مطالعه آن و بررسی شرایط موجود اظهار نظر صورت گیرد
می توانید از طریق سایت بنیاد وکلا مشاوره تلفنی یا حضوری را هماهنگ نمایید

پاسخ مستلزم بررسی قرارداد است

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

با سلام قراداد شما باید بررسی شود

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

سلام...نیاز به بررسی مستندات می باشد