آیا در دعوای تقسیم ترکه، چنانچه خواهان درخواست معادل سازی قسمت فروخته شده را داشته باشد دادگاه به این مساله رسیدگی میکند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

یکی از ورثه ادعا داره که قسمتی از ماترک رو بدون اجازه سایر ورثه فروخته و الآن میخواد دادخواست تقسیم ترکه بده و نظرش اینه که دادگاه با جلب نظر کارشناس، قسمت فروخته شده رو ارزیابی کنه و از سهمش نسبت به سایر ماترک کم کنه. آیا دادگاه به درخواست او رسیدگی میکنه؟یا لازمه سایر وراث (که خوانده هستند)در دادگاه حاضر شوند و با این موضوع موافقت کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند معادل‌سازی بخش فروخته‌شده از ماترک فقط با رضایت و توافق سایر وراث ممکن است و در غیر این صورت معامله فضولی تلقی شده و وراث می‌توانند ابطال آن را بخواهند، گرچه دیدگاهی نیز بدون نیاز به رضایت، ارجاع به کارشناسی را محتمل می‌داند.

این رویه کلی در تقسیم ترکه است، اما میزان بخش فروخته‌شده نسبت به سهم‌الارث فروشنده می‌تواند تصمیم دادگاه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

معادل‌سازی سهم فروخته‌شده در تقسیم ترکه

معادل‌سازی قسمت فروخته‌شده و کسر آن از سایر ماترک اصولاً مستلزم رضایت و موافقت سایر وراث است. اگر فروش بیش از سهم‌الارث قانونی بوده باشد، معامله فضولی محسوب شده و وراث حق تقاضای ابطال آن را دارند. تنها در صورتی که انتقال به اندازه سهم مشاعی باشد، خریدار قائم‌مقام قانونی در تقسیم خواهد بود. در مقابل، یک دیدگاه نیز دادگاه را بدون نیاز به رضایت، مجاز به ارجاع امر به کارشناس می‌داند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بحث تخصصی هست، بدین صورت که اگر احدی از وراث که قسمتی از ملک را فروخته است ،اگر فقط معادل سهم مشاعی خودش یا کمتر از سهم مشاعی خود را (حتی بدون رضایت سایر وراث) به شخص غیر انتقال داده باشد ، در اینصورت چون فقط سهم مشاعی خودش را (یا کمتر از سهم مشاعی خودش)به غیر انتقال داده ،اون شخص خریدار سهم مشاعی،قائم مقام قانونی شخص ورثه فروشنده در تقسیم مانرک میشود .
ولی اگر احدی از وراث (که سهمی از ماترک را فروخته) بیشتر از سهم الارث مشاعی خویش را بصورت مشاعی یا مفروزی ((بدون رضایت بقیه وراث)) به غیر انتقال داده باشد،معامله ایشان فضولی بوده و در صورت عدم تنفیذ از جانب بقیه وراث قانونی حتی باطل است.
خلاصه اظهارات شما باینکه دادگاه بصورت معادل سازی رسیدگی می‌کند ، درست نیست ،بلکه به طریقی که عرض کردم صورت میگیرد.
لذا بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی یا آنلاین با سایت بنیاد وکلا ،بیشتر مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارائه گردد

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

با سلام، اگر حصر وراثت صادر شده باشد هر یک از وراث می توانند سهم خود را مطالبه نمایند

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
چنین امکانی جز با رضایت سایر وراث امکان پذیر نیست در غیر اینصورت سایر ورثه می‌توانند درخواست ابطال معامله صورت گرفته را مطرح نمایند.

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود ، با توجه به اینکه تصرف خریدار سهم الارث وارث مزبور در حصه مشاعی می تواند منافع سایر وراث را تهدید نماید و یا از انتفاع کلی منظور وراث جلوگیری نماید ، ورثه می توانند ابطال معامله را از دادگاه بخواهند و یا در خصوص آن تراضی نمایند .

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام نیازی به رضایت سایرین نمی باشد و دادگاه دستور کارشناسی را صادر می نماید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
نیاز به رضایت سایر وراث است و سایرین می توانند معامله را ابطال نمایند

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

سلام
این کار جز با رضایت سایر وراث امکان پذیر نیست . در غیر اینصورت سایر ورثه می‌توانند درخواست ابطال معامله صورت گرفته را مطرح کنند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازمند رضایت ورثه می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید