آیا در این صورت، خسارت باید بدهم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
یه سوال داشتم
من یه خونه ای رو اجاره دادم. روز پنجشنبه هم موعد تخلیه و انقضای قرارداد با مستاجر هستش.
منتها مستاجر به خونه خسارت زده و به هیچ عنوان زیر بار پرداخت خسارت نمیره.
روز انقضای قرارداد و تخلیه افتاده پنجشنبه و جمعه.
مستاجر میگه "پول پیش منو، باید روز پنجشنبه که قراردادمون تموم میشه، کامل و بدون کم و کسری پرداخت کنی بهم. وگرنه ازت روزی یک میلیون تومن اجرت المثل طبق اجاره نامه میگیرم."
اما چون به خونه خسارت زده، من باید پولشو بریزم صندوق دادگستری و مبلغ خسارتو توقیف کنم ازش.
اما من اگه بخوام پولشو بریزم صندوق دادگستری باید صبر کنم تا روز شنبه بشه و برم دفتر خدمات قضایی و تا اونا شماره حساب بدن که پول مستاجر رو واریز کنم، فکر کنم حداقل یک هفته طول بکشه.
سوال من اینه که تو این یک هفته ای که پول پیش مستاجر دست منه تا روز شنبه بشه و شورای حل اختلاف شعبه تعیین کنه و شماره حساب بده تا واریزش کنم به صندوق دادگستری، مستاجر میتونه اجرت المثل بگیره از من؟
اگه میتونه، پس من باید چیکار کنم که اجرت المثل گردنم نیوفته؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا اتفاق نظر دارند که بابت این تاخیر چندروزه خسارت یا اجرت‌المثلی به مستاجر تعلق نمیگیرد. همچنین برای مطالبه خسارت وارده به خانه، باید از طریق شورا درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس ثبت کنید.
این شرایط کلی است، اما مطالبه خسارت تاخیر از سمت مستاجر به وضعیت تخلیه کامل ملک توسط او وابسته است.
