آیا در این خصوص مشکلی برای رد دادخواست من وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

ملکی را از دایی خود خریداری کردم که ایشان هم از دیگری که از مالک اصلی خریده بود خریداری کرد . با توجه به اینکه در اولین مبایعه نامه مالک اصلی زمین تعهداتی را داده بود اما تعهدات اجرا نشدند و ملک هم سه دست جابجا شد . برای جبران خسارت می خواهم دایی خودم را که بی تقصیر است شکایت نکنم و مابقی ایادی را طرف شکایت قرار دهم آیا در این خصوص مشکلی برای رد دادخواست من وجود دارد یا خیر ؟ ضمنا اگه دایی خود را شکایت کنم و جز خواندگان قرار گیرد ممکن است به دلیل محکومیت متحمل خسارت شود یا فقط متعهد و مالک اصلی باید خسارت را بدهد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره لزوم طرف دعوا قرار دادن دایی نظرات متفاوتی وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند هر خریدار فقط می‌تواند علیه نفر قبل از خود شکایت کند یا اگر نام دایی در قولنامه باشد باید خوانده شود، اما برخی دیگر بررسی دقیق مفاد قرارداد و نوع تعهدات یا انتقال قرارداد را تعیین‌کننده می‌دانند.

این شرایط کلی در معاملات متوالی است و امکان حذف دایی از دادخواست بستگی به نوع خواسته، تعهدات داده‌شده و مفاد قراردادهای قبلی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم طرف دعوا قرار دادن ایادی ماقبل

اگر خواسته شما الزام به تنظیم سند رسمی باشد، طبق نظر وکلا تمامی ایادی قبلی از جمله دایی باید خوانده قرار گیرند تا دادخواست رد نشود. در خصوص خسارت و سایر تعهدات، برخی وکلا معتقدند هر شخص فقط علیه نفر ماقبل خود می‌تواند اقدام کند و اگر تعهد فقط نسبت به خریدار اول بوده، شما نمی‌توانید مستقیماً علیه مالک اولیه دادخواست دهید. با این حال، اگر انتقال قرارداد صورت گرفته باشد یا طبق مفاد توافقات مشخص شود چه کسی مسئول و ذی‌نفع تعهد است، نحوه طرح دعوا متفاوت خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ، اگر دعوی الزام به تنظیم سند مدنظرتان هست باید همه فروشندگان قبل از شما طرف دعوی قرار گیرند ، ولی اگر تعهد قراردادی دیگری مورد نظر هست باید مفاد قرارداد بررسی شود و اینکه چه اشخاصی ذینفع در مطالبه انجام این تعهد هستند و نیز چه اشخاصی مسئول انجام این تعهد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خدمت شما عرض کنم هر شخصی نسبت به ماقبل خود می تواند طرح دعوا نماید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر انتقال قرارداد صورت گرفته باشد شما می‌توانید علیه فروشنده به دایی خود طرح دعوا نمائید
موضوع تخصصا باید مورد توجه قرار گیرد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگکر قولنامه ای به نام دایی باشد باید ایشان نیز خوانده قرار گیرند

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام اگر تعهدات فقط توسط مالک اولیه نسبت به ید بعدی صورت گرفته فقط ایشان می توانند دادخواست الزام به ایفای تعهدات دهند نه ایادی بعد من جمله شما

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی تمامی ایادی قبلی می بایست در دادخواست ذکر شوند، در غیر این صورت می بایست تعهد مورد نظر بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید