آیا داور می‌تواند حکم به بطلان وکالت‌نامهٔ رسمی ناشی از قرارداد باطل‌شده صادر کند؟

درود، خیر؛ داور صرفا نسبت به طرفین قرارداد و مفاد همان توافق صلاحیت دارد و به دلیل نسبی بودن شرط داوری، نمی‌تواند نسبت به شخص ثالث و ابطال سند رسمی او رای صادر کند. ابطال وکالت و سند رسمی انتقال‌یافته به ثالث، منحصرا در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است (ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی).

سلام رای داور طبق ماده ۴۹۵ قانون مدنی صرفا
در باره طرفین دعوا و اشخاصی که دخالت و شرکت در تعیین داوری داشته اند و قائم مقام آنان معتبر است و نسبت به اشخاص دیگر تاثیری نخواهد داشت و چنانچه طرف بخواهد سند رسمی بنام ثالث ابطال کند باید دادخواست بدهد و دادگاه طبق شرایط پرونده رای می‌دهد و ممکن میباشد طبق تحریر الوسیله امام در مبحث خیار غبن تلف حکمی تشخیص و دعوی رد گردد و صرافا حق مطالبه مثل یا قیمت داشته باشد

صرف اینکه شرط داوری در قرارداد پیش‌فروش «مستقل» از قرارداد اصلی اعلام شده باشد، به این معنا نیست که داور بدون محدودیت می‌تواند نسبت به وکالت‌نامه رسمی و سند رسمی انتقالی که در زنجیره بعدی معامله قرار گرفته حکم به ابطال بدهد.
اگر هدف شما طرح ایراد به رای داور است، نکته بسیار مهم ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی است؛ چنانچه داور خارج از حدود اختیار خود رای داده باشد، می‌توان بحث بطلان رای داوری را مطرح کرد.

خیر، داور در این محدوده نمی‌تواند حکم به بی‌اعتباری وکالت رسمی و بطلان سند رسمی منتقل‌شده به شخص ثالث بدهد، زیرا بطلان سند رسمی و اثر آن نسبت به اشخاص ثالث خارج از صلاحیت داوری است و باید در دادگاه حقوقی و با رعایت مقررات مربوط به ابطال اسناد رسمی مطرح شود.