آیا دارنده‌ی وکالت فروش خانه حق دارد ساکنین خانه را از خانه بیرون کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و ادب
من ۳۰ سالمه و همراه پدرم در یک خانه زندگی می‌کنیم. خانه به اسم دوست من است ولی وکالت فروشش به من واگذار شده. بنا به دلایلی نمی‌خواهم خانه را به اسم خودم کنم. آیا من با داشتن این وکالت فروش حق دارم پدرم را از خانه بیرون کنم؟(لطفا دلتون به حال پدرم نسوزه چون اونو نمی‌شناسین)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف داشتن وکالت فروش بدون اینکه سند مالکیت به نام شما باشد، حق اخراج یا تخلیه ساکنین را به شما نمی‌دهد.

این قاعده کلی است اما اختیارات دقیق درج‌شده در متن وکالت‌نامه شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تخلیه ملک صرفاً با وکالت فروش

داشتن وکالت فروش به تنهایی برای بیرون کردن ساکنان یا گرفتن حکم تخلیه کافی نیست، زیرا شما هنوز مالک رسمی ملک محسوب نمی‌شوید. برای طرح دعوای تخلیه ابتدا باید ملک را طبق اختیارات وکالت‌نامه به نام خود منتقل کنید تا سند مالکیت داشته باشید. البته برخی وکلا معتقدند نوع اختیارات دقیق مندرج در متن وکالت‌نامه نیز در این موضوع تعیین‌کننده است و باید بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد مهدی نوفرستی

محمد مهدی نوفرستی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸ نظر)

درود بر شما
باید خونه به نام خودتون منتقل کنید و بعد دادخواست تخلیه فوری بدین

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام صرف وکالت نامه بدون داشتن سند کفایت نمیکند.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تا خانه به نام شما نباشد ازمنظرمالکیت خیر ولی می توانیدجدا شوید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با توجه به اینکه مالک نیستید خیر

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
شکیبا کعبی

شکیبا کعبی

کارشناس حقوقی

خیر زیرا شما مالک نیستید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بستگی به مواد مندرج در وکالتنامه دارد آن را نشان وکیل بدهید.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

خیر شما مالک نمی باشید و صرفا وکالت دارید

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با نداشتن مالکیت نمیتوانید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام وکالت فروش دارید هنوز مالک یا ذینفع درمورد ملک نیستید که بخواهید چنین اقدامی نمایید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با وکالتنامه و بدون انتقال سند مالکیت امکان پذیر نخواهد بود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

فارغ از ابعاد اخلاقی موضوع، صرف داشتن وکالت فروش موجد چنین حقی نیست و برای این کار باید سند مالکیت به نام شما باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود می بایست مالک باشید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

شما مالک نیستید بنابراین این امکان برای شما وجود ندارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

بادرود به صرف وکالت نامه مالک نمی‌شوید

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

مالک کس دیگری است و شما نمی توانید بجای مالک اقدام نمایید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
شما مالک نیستید و این امکان برای شما وجود ندارد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام مالک باید اقدام کند

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بایستی مالک اقدام نماید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سلام وقت بخیر ،مالک باید اقدام کند

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
مالک میتواند اقدام نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید