آیا دارنده مبایعه نامه ۲۰ سال پیش میتواند شکایت کند و موجب مشکل برای من بشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

یکسال پیش منزلی را خانمی خریدم و سند تک را نیز دریافت کردم فروشنده خود نیز ملک را از شوهرش خریداری و سند رسمی داشت اینک شخصی مدعی شده ۲۰ سال پیش از شوهر همین خانم منزل را خریده و مبایعه تنظیم نموده شوهر خانم نیز فوت نموده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح شکایت از سوی مدعی وجود دارد، اما این ادعا باید در دادگاه ثابت شود. اگر در دادگاه احراز شود که مبایعه‌نامهٔ ۲۰ سال پیش صحیح بوده و معاملهٔ مقدم واقع شده است، معاملات بعدی و سند رسمی شما قابل ابطال خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطر ابطال سند رسمی با اثبات بیع مقدم

داشتن سند تک‌برگ به نفع شماست و اصل بر درستی آن قرار دارد. با این حال دارندهٔ مبایعه‌نامهٔ قدیمی می‌تواند در دادگاه شکایت کند و ادعایش مورد رسیدگی قرار می‌گیرد. اگر او موفق شود وقوع معاملهٔ ۲۰ سال پیش و اصالت قراردادش را ثابت کند، معاملهٔ شما باطل شده و امکان ابطال سند رسمی‌تان وجود خواهد داشت. تا زمانی که این ادعا در مرجع قضایی احراز و اثبات نشود، مالکیت رسمی شما معتبر باقی می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
با توجه به وجود سند مالکیت رسمی برای شما اصل بر صحت مفاد ومندرجات سند رسمی است وانجام عقد بیع وتنظیم مبایعه نامه مقدم بر تنظیم سند رسمی احتیاج به اثبات وقوع عقد بیع بین طرفین دارد
توصیه میشود با توجه به پیچیدگی پرونده های ملکی از خدمات وکیل دادگستری استفاده نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله ادعای ایشان باید در دادگاه ثابت شود .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت احراز وقوع بیع در ۲۰ سال قبل ، بیع شما باطل است و امکان ابطال سند وجود دارد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
درصورتیکه مبایعه نامه تاریخش قبل از معامله شماها باشد نافذ است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در صورت اثبات ادعا می توانند بیع تنفیذ نکنند.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،امکان شکایت وجود دارد و در صورت اثبات بیع میتوانند معاملات بعدی را ابطال کنند.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

اگر مبایعه نامه صحیح منعقد شده باشد و احراز شود که قبلا برای همین مبیع معامله دیگری صورت گرفته در این صورت معامله شما غیرنافذ و با رد خریدار قبلی معامله باطل است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام در دادگاه به موضوعشان رسیدگی می شود

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، ایشان باید ادعای خود را در دادگاه ثابت کنید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

در صورتیکه اصالت بیعنامه ایشان ثابت شود ملک متعلق به ایشان می باشد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با درود .اگر مبایعه نامه درست منعقد شده باشد و امشخص شود که قبلا برای همین مبیع معامله دیگری صورت گرفته در این حالت معامله شما غیرنافذ و با رد خریدار قبلی معامله باطل است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت اثبات بله معاملات بعدی باطل است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ایشان باید ادعای خودرادر محکمه احرازنماید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،ادعا نیازمند اثبات است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید