آیا دادگاه ها در این موارد ترتیب اثر می دهند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
سلام . طبق مبایعه نامه عادی چهار ماه پیش در بنگاه معاملاتی آپارتمان خریدیم که تابع قرار داد پیش فروش عادی است و هنگام تحویل گرفتن کسر فاحش مساحت به اندازه ۲۲ درصد دارد . آیا میشود طبق ماده ۲۳ و ۲۴ قانون پیش فروش شکایت کیفری کنیم و معامله باطل شود و ثمن را عودت دهند و استرداد شود ؟آیا مجازات های مد نظر قانون مذکور در این مورد اجرا می شود ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت کسری مساحت بیش از ۱۰ درصد امکان فسخ قرارداد و مطالبه خسارت وجود دارد، اما اجرای کامل مقررات قانون پیش‌فروش به دلیل عدم فراهم بودن سازوکارهای آن در شهرداری‌ها با چالش مواجه است.
اینکه بتوانید قرارداد را فسخ کنید یا پیگیری کیفری انجام دهید، به متن دقیق مبایعه‌نامه و مستندات شما بستگی دارد.
