با درود و احترام، وضعیت حقوقی پیچید‌های که با آن روبرو هستید قابل درک است. در ادامه، به تفکیک به پرسش‌های شما پاسخ داده می‌شود.
آیا دادگاه حقوقی میتواند رای هیئت داوری را نقض کند؟
بله، دادگاه عمومی حقوقی این اختیار را دارد که رای داوری را تحت شرایط خاصی ابطال کند، اما این به معنای رسیدگی مجدد به ماهیت اختلاف و نادیده گرفتن کامل رای داور نیست. رابطه بین رای داوری و دادگاه به شرح زیر است:
اصل لازم الاجرا بودن رای داور: طبق قانون، در صورتی که در اساسنامه شرکت تعاونی مسکن یا در قرارداد، حل اختلاف به داوری ارجاع شده باشد، رای صادره توسط هیئت داوری برای طرفین لازم الاجرا است. رای هیئت داوری اتحادیه مسکن مهر که به نفع شما صادر شده، در زمان خود دارای اعتبار و قدرت اجرایی بوده است.
امکان ابطال رای داور در دادگاه: طرفی که رای داور به ضرر او صادر شده، میتواند با استناد به دلایل قانونی مشخص، از دادگاه صالح درخواست ابطال رای داور را بنماید. دادگاه در این حالت، اختلاف را از ابتدا رسیدگی نمی‌کند، بلکه بررسی می‌کند که آیا فرایند داوری و رای صادر شده با قوانین آمره (قوانین اجباری) مطابقت داشته است یا خیر.
دلایل احتمالی نقض رای داوری توسط دادگاه در پرونده شما:
دادگاه احتمالا با استناد به «برگه محضری» که به آن اشاره کردید، به یکی از نتایج زیر رسیده است:
خروج داور از حدود اختیارات: ممکن است دادگاه به این نتیجه رسیده باشد که با وجود آن وکالتنامه یا سند محضری، بخشی از مالکیت یا حقوق به طرف مقابل تعلق داشته و هیئت داوری هنگام صدور رای به این سند توجه نکرده و از حدود اختیارات خود فراتر رفته است.
مخالفت رای با اسناد رسمی: اگر آن برگه محضری یک سند رسمی تلقی شود، دادگاه ممکن است رای داوری را به دلیل مغایرت با محتوای یک سند رسمی، باطل کرده باشد.
صلاحیت دادگاه در اصل عضویت: در مواردی که اختلاف بر سر اصل عضویت یا مالکیت اولیه باشد (و نه صرفا اختلافات ناشی از قرارداد)، ممکن است دادگاه خود را صالح به رسیدگی بداند.
بنابراین، دادگاه رای داوری را «نقض» به معنای قضاوت دوباره نکرده، بلکه آن را به دلایل شکلی یا قانونی «باطل» اعلام کرده و سپس بر اساس مدارک موجود (از جمله همان برگه محضری)، رای جدیدی صادر نموده است.
مراحل و مهلت اعتراض به رای دادگاه
شما حق دارید به رای صادر شده از دادگاه حقوقی اعتراض کنید. مهم‌ترین و فوریترین اقدام شما تجدیدنظرخواهی است.
مهلت اعتراض: شما از تاریخ ابلاغ رای دادگاه، ۲۰ روز فرصت دارید تا اعتراض خود را ثبت کنید. این مهلت برای افراد مقیم ایران است و عدم اقدام در این بازه زمانی، موجب قطعی شدن رای و از دست رفتن این حق می‌شود.
نحوه اعتراض:
تنظیم لایحه تجدیدنظرخواهی: باید یک لایحه (متن اعتراض) دقیق و مستند تنظیم کنید. در این لایحه باید به تمام مدارک خود از جمله رای قطعی هیئت داوری، کلیه فیش‌های واریزی، قبوض آب، برق و گاز به نام خودتان، و برگه نوسازی سازمان عمران اشاره کنید و توضیح دهید که دادگاه بدوی به این دلایل و مستندات توجه کافی نکرده است.
ارائه مدارک: تمام مدارک و شواهدی را که در اختیار دارید (کپی برابر اصل) ضمیمه لایحه کنید.
ثبت اعتراض: لایحه و مدارک خود را باید از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا برای دادگاه تجدیدنظر استان ارسال شود.
دادگاه تجدیدنظر پرونده را مجددا بررسی می‌کند و ممکن است رای دادگاه بدوی را تایید، نقض یا اصلاح نماید.
تاثیر عدم حضور نماینده اتحادیه در جلسه دادگاه
بر اساس قوانین آیین دادرسی مدنی، عدم حضور یکی از طرفین دعوا یا نماینده قانونی آن‌ها در جلسه دادگاه، مانع رسیدگی و صدور رای نمی‌شود. قاضی بر اساس مدارک و شواهد موجود در پرونده و دفاعیات طرف حاضر، تصمیم گیری می‌کند.
بنابراین، غیبت نماینده اتحادیه به خودی خود دلیلی برای بی اعتباری رای دادگاه نیست. اما شما می‌توانید در لایحه تجدیدنظر خود به این موضوع اشاره کنید و استدلال نمایید که حضور ایشان برای دفاع از اعتبار و صحت رای داوری ضروری بوده و عدم حضور وی باعث شده تا دادگاه به صورت یک طرفه و بدون در نظر گرفتن جزئیات فنی و قانونی فرایند داوری، تصمیم گیری کند
