آیا دادگاه بعد وکالت بلاعزل به نام مادرم؛ ایشون رو مالک میداند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام.. برادرم ملکی را چندین سال قبل به صورت وکالتی خریداری کردن حال اگر چون هنوز سند قطعی نگرفتن اگر به نام مادرم به صورت وکالت بلاعزل و بدون هیچ قراردادی انتقال بدهند همسر برادرم میتونه ملک رو بابت مهریه اقدام کنه و اینکه آیا دادگاه بعد وکالت بلاعزل به نام مادرم... ایشون رو مالک میدونه یا برادرم رو؟ اگر راهکار بهتری وجود داره بفرمایید..
با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند صرفِ وکالت بلاعزل دلیل بر مالکیت نیست و ملک را به مادر منتقل نمی‌کند، مگر اینکه در کنار آن مبایعه‌نامه یا صلح‌نامه معتبر تنظیم شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وکالت بلاعزل به تنهایی اثبات‌کننده مالکیت نیست

دادگاه صرفِ داشتن وکالت بلاعزل را دلیل بر مالکیت مادرتان نمی‌داند و برای اثبات انتقال باید در کنار وکالت، قرارداد معتبری مثل مبایعه‌نامه یا عقد صلح وجود داشته باشد. از سوی دیگر، قانون کسی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام اوست و اگر سند هنوز به نام شخص ثالث باشد، توقیف ملک بابت مهریه دشوار خواهد بود. همچنین هرگونه انتقال یا صلح ملک باید پیش از دادخواست و مطالبه مهریه انجام شود تا با ادعای فرار از دین مواجه نشوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برادر شما می توانید ملک را بنام مادر صلح نماید وکالت دلیل بر مالکیت نیست البته عقد صلح نیز باید قبل از دادخواست مطالبه مهریه و اجرای آن باشد

حمیدرضا مشتاقی

حمیدرضا مشتاقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۲ نظر)

سلام‌
سند به نام هر کس باشد قانون آن را مالک میداند حتی اگر شما ملک را انتقال ندهید چون سند به اسم فرد دیگری هست قابل توقیف نیست . اینکه دادن وکالت دلیل مالکیت نیست و با وکالت ملک‌منتقل نمیشه.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

۱۳۹۸
باسلام واحترام...باتوضیحات شما معامله صحیح انجام شده است وبنام مادرتون است.پیشنهاد میشود در مشاور املاک مبایعه نامه تنظیم شود وپیوست وکالت نامه گردد وکالت بلا عزل فقط با فوت یا حجر وکیل یا موکل یا استعفای وکیل منحل می شود ولا غیر..

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

وکالت بلاعزل دلیلی بر مالکیت نیست و برادرتان همچنان مالک قانونی ملک خواهند بود و امکان مطالبه مهریه از آن نیز وجود دارد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

چنانچه سند مالکیت قطعی بنام برادر شما نباشد امکان توقیف آن بابت مهریه نخواهد بود. بعلاوه اعطای وکالت بلاعزل دلیلی بر مالکیت نیست و برادرتان همچنان مالک قانونی ملک خواهند بود.

سجاد یاوری

سجاد یاوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
گرچه وکالت گاهی در مقام بیع و اصطلاحا مملک می باشد اما باید در کنار آن قراردادی مملک تنظیم شود. وانگهی اگر استعلام ثبتی گرفته شود کماکان برادر شما وفق ماده ۲۲ قانون ثبت مالکیت ثبتی دارند. مراجعه به وکیل ضرورت دارد

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

برادر شما این ملک را به نام مادرتان صلح نمایند.البته اگر این کار قبل از صدور رای نهایی مهریه وقطعی شدن آن باشد ایرادی ندارد ولی بعد از آن فرار از دین محسوب می شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید