آیا دادگاه برا اعسار نمیخواد بدونه تکلیف اپارتمان و پولی که ما دادیم بابت خونه دار شدن چی میشه؟

سلام
اپارتمانی از سازنده چند سال پیش خریداری کردم و بعد از مدتی متوجه شدم که طبق قرارداد حق فروش تا اتمام نماکاری نداشتن و البته تا الان هنوز به اون مرحله هم کلا نرسیده و بعد از مذاکرات زیاد قرار بر این شد که چنانچه مالک قرارداد من رو ابطال کرد(چون مالک قرارداد مارو امضا نکرده)به قیمت روز مبلغ رو پرداخت کند و الان باز به مشکل خوردیم و تهدید به ابطال قرارداد کردن و میخاستم بدونم اگه قرارداد رو ابطال کنن بعد از پایان دادگاه حقوقی ایا میتونن اعسار بدن؟(تهدید به اعسار هم کردن)
حتی تهدید کردن که میخان قرارداد مشارکت رو باطل کنن و به نام برادر سازنده بنویسن و سازنده خارج بشه در ظاهر؟(البته زیر توافقنامه اخر مه به قیمت روز باید پرداخت کنن رو برادرشون هم کلا بابت یک موضوع دیگه امضا زدن ولی هر دو موضوع در یک برگه نوشته شده بوده و در جریان کامل هستن)
(حتی تهدید کرده که میگم ورشکسته شدم)
ممنون میشم بگید ایثار یعنی چه در اعسار؟
البته اپارتمان سهم خودشون طبق توافقنامه و تقسیم نامه بوده و البته تو این ساختمان باز کلا چنتارو هنوز دارن و قولنامه های ساختمان دیگه سازنده که فروش داشتن رو هم دارم که از خریدارها پول گرفته.
ممنون میشم راهنماییم کنید
تشکر🌹🙏🏻