آیا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی رد میشود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
درود برشما،۶هزارمتر زمین طی سندی عادی(مبایعه نامه بنگاهی) خریدم،ودادخواست الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع ثبت کردم،پس از ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع،کاشف به عمل اومده که پلاک ثبتی مندرج در بیع با زمین مندرج دربیع همخوانی نداره،وفقط پلاک ثبتی متعلق به فروشندس وزمین مندرج دربیع متعلق به فروشنده نیست،وزمین اصلی فروشنده که متعلق به پلاک ثبتی مندرج دربیع هست درجایی دیگر واقع شده وکلا سه هزارمتره، الان دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی وتحویل مبیع من رد میشه؟؟؟یا نسبت به پلاک ثبتی مندرج دربیع(بدون درنظر گرفتن زمین مندرج دربیع)دادگاه فروشنده رو ملزم میکنه تا نسبت به پلاک ثبتی فقط برام تنظیم به سند رسمی کنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل مغایرت پلاک ثبتی و متراژ واقعی زمین با قرارداد، دعوای الزام به تنظیم سند نسبت به زمین اولیه با چالش جدی مواجه است؛ در این وضعیت میتوانید معامله را فسخ کرده و ثمن را پس بگیرید یا همان پلاک واقعی را بپذیرید و مابه‌التفاوت وجه را مطالبه کنید.
نتیجهٔ این پرونده به نحوهٔ نگارش مبایعه‌نامه و تصمیم شما دربارهٔ فسخ یا پذیرش وضعیت موجود زمین بستگی دارد.
