آیا خونه بهمون برمیگرده و میتونیم اثبات کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سال ۸۵ پدرم سند خونمون رو بطور کامل و قطعی در قالب قولنامه زد به اسم پسرعمه ام که کارمند بانک بود  تا یه وامی بگیرند و از اون وام که حدودا ۲۰ میلیون بوده ۸ میلیونش رو پدرم برداره و مابقی رو خود پسر عمه ام . و طبق روال پدرم قسط ها رو به اون پرداخت کرد در نهایت گفتش که تو با اون پول جهیزیه دوتا دختراتو دادی و  اون ۸ تومن اون موقع پول یک خونه است و باید خونه رو به من بدی
و بد ذاتی کرد ،وام های دیگه ای هم روی سند خونه گرفت و قسط نداد تابعد از ۱۶ ساال ، از بانک اومدن خونه رو به مزایده گذاشتند و گفتند خودش بهمون گفته خونه تنها داراییمه و اونو بگیرید

پدرم با چندتا فامیل رفت خونه شون صحبت کرد و توی اون جمع کامل گفته بود که سند بابت وام خورده به اسمش و اقساط رو پدر من داده بعلاوه ی ۲۴ میلیون تومن پول اضافه تر که با کلک ازمون گرفت و از این گفتگو و بحثشون صدا ضبط کردیم و الان اون صدا رو داریم ... شکایت کردیم و یه مدت سند خونه توقیف بود و بانک نمیتونست به مزایده بزاره تا بعد از مدتی از طریق قانونی اقدام کرد و حکم تخلیه خونه اومد
ما خونه رو تخلیه کردیم ولی بعد متوجه شدیم پسر عمه ام رفته وام های بانک رو تسویه کرده و سندعادی به اسم اون خورده مجدد اقدام کردیم و سند رو توقیف کردیم . الان میخوام بدونم با وجود چند دلیل و مدرکی که میگم خدمتتون احتمالش هست خونه بهمون برگرده؟؟؟
یکی اینکه توی قولنامه نوشته شده مبلغی از پول به شکل چک بانک ملی پرداخت شده در حالیکه هیییچ پولی چه به صورت  نقد و چه به صورت چک جابه جا نشده و قابل اثبات نیست که پدر من پولی گرفته باشه
دوم این که ۲۴ میلیون پول به بهانه مختلف از پدر من گرفته که اسنادش موجوده
سوم اینکه درسال ۸۵ قولنامه نوشته شده ودر سال ۹۱ پدر من تقاضای کنتور گاز کردند برای خونه و کنتور گاز هنوز هم به اسم پدر من هستش
چهارم وویسی که ازش داریم و توی اون کاااامل خودش میگه کل ماجرارو و دو تا عموهام که میشن دایی های خودش و برادرم و پدر و مادرش حضور داشتند شاهد بودند حالا قطعا پدر و مادرش باما همکاری نمیکنن ولی میگم جلسه در خفا و دو نفره نبوده

خودش در ابتدا رفت شکایت کرد که خونه رو خریدم و داییم غاصبانه خونه رو تخلیه نمیکنه و ۱۶ ساله اجاره هم به من پرداخت نکرده 🤦♀😏الان وکیل ایشون گفتند که شاید دایی دلش خواسته به پسرخواهرش خونه رو هبه کنه و الان هم رفتندشکایت  در خواست سند رسمی کردند که اون هم در جریانه .
ما هم شهود داریم و هم اون وویس رو . ولی فعلا حکم دستور موقت صادر شده جهت توقیف سند خونه .

و دیروز متوجه شدیم بلافاصله بعد از صدور حکم تخلیه خونه ،  قبل از اینکه ما خونه رو تخلیه کنیم ، خونه رو صلح کرده به یه خانمی .
البته اخرش شماره ثبتی توقیفه

خیلیییی طولانی شد اما واقعا برامون پر از دلهره و دلشوره است ممنون میشم راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان بازگرداندن ملک قابل پیش‌بینی قطعی نیست، اما باید دادخواست ابطال قولنامه صوری وام را مطرح کنید. فایل صوتی نیز در کنار شهادت شهود به عنوان اماره می‌تواند به علم قاضی کمک کند.

نتیجه نهایی پرونده شما به قوت ادله و مدارکی که برای اثبات صوری بودن معامله ارائه می‌دهید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام برای ابطال قولنامه و استناد به امارات

نتیجه این پرونده به دلیل انتقال سند و ادعاهای طرف مقابل قابل پیش‌بینی قطعی نیست و کاملاً به بررسی دقیق مدارک بستگی دارد. راهکار اساسی این است که ابتدا دادخواستی مبنی بر ابطال قولنامه اولیه‌ای که صرفاً جهت اخذ وام تنظیم شده بود مطرح کنید. صدای ضبط‌شده اگرچه دلیل مستقل نیست، اما به عنوان اماره در کنار شهادت شهود حاضر در جلسه و مدارک عدم ردوبدل شدن وجه می‌تواند موجب علم قاضی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام نتیجه قابل پیش بینی نمی باشد بستگی به اسناد و دلایلی دارد که ارائه شده ،لیکن صدا به عنوان اماره در کنار سایر دلایل ،مانند شهادت شهود می‌تواند مورد استناد قرار بگیرد باید دید این دلایل چقدر می‌تواند به علم قاضی کمک کند .

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
شما بایستی اول قولنامه که برای وام به وی انتقال داده اید را باطل کنید

مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی اسناد است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
به نظر راهکار مناسب ان است که ابتدا قولنامه ای که با هدف اخذ وام به ایشان داده اید را ابطال نمایید تا عملا مانع اقدامات ایشان شوید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید