آیا خونه با این شرایط مستثنیات دین هست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

اگه زوج بابت مهریه بدهکار باشه و یه خونه مسکن مهر پردیس هشتاد متری، بعد از اجرا گذاشتن و محکومیت بابت مهریه بخره و خانه دیگری نداشته باشه، محل کار زوج تهران باشه ولی بومی شهرستان باشه آیا خونه جزو مستثنیات دین حساب میشه یا نه؟
اگه خونه رو اجاره بده ولی جایی ثبت نکنه و مدعی شده خودش داخلش زندگی می‌کنه چطور؟
اگه خونه رو بخره و بنام پدر مادرش بزنه چطور؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر این آپارتمان تنها مسکن و متناسب با شأن شما باشد معمولاً جزو مستثنیات دین است، اما اگر در آن سکونت نداشته باشید یا خریدِ آن پس از اجراییه باشد، ممکن است با نظر دادگاه از شمول مستثنیات خارج شده و ادعای اعسار شما رد شود.

اینکه خانه حتماً مصون از توقیف بماند به نحوه استفاده شما از ملک و اثبات سکونت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط مستثنیات دین بودن خانه در مهریه

تنها مسکنِ فرد در صورتی جزو مستثنیات دین شناخته می‌شود که خودش در آن ساکن باشد یا اجاره دریافتی از آن را صرف اجاره مسکنِ فعلی خود کند. اگر زوجه ثابت کند در ملک سکونت ندارید و نیازی به آن برای سکونت نیست، ملک از مستثنیات خارج و قابل توقیف می‌شود. همچنین خرید خانه پس از صدور اجراییه می‌تواند نشانه توان مالی و دلیلی برای رد اعسار باشد. انتقال سند به نام والدین مانع توقیف مستقیم به نام شما می‌شود، اما امکان رد اعسار به دلیل داشتن نقدینگی همچنان وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
کاوه جهان بیگلری

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، اگر تنها دارایی وی باشه با توجه به متراژ و موقعیت محلیی جزء مستثنیات دین قرار می‌گیرد.در مورد اجاره آپارتمان هم اگه مبلغ اجاره دریافتی بابت اجاره محل دیگری هزینه می‌شود باز هم امکان استناد به مستثنیات دین وجود دارد. ولی اگر مثلا در منزل والدین خود سکونت دارد و اجاره دریافتی را سرمایه گذاری یا پس انداز می‌کند ، آپارتمان جزء مستثنیات محسوب نمی‌شود. آپارتمان بنام والدین قابل توقیف نیست ولی با توجه به اینکه نقدینگی داشته و پنهان کرده میشه حکم به عدم اعسار داد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورتی که تنها دارایی و مسکن زوج یک آپارتمان باشد بسته به ارزش ریالی آن جزو مستثنیات می باشد

شاهین شاهبازپورشهبازی

شاهین شاهبازپورشهبازی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام اگر زوجه با ارائه مدرکی اثبات نماید که زوج سکونت در ملک ندارد و حتی در ملک دیگری مستاجر هست میتواند ملک را از زمره مستثنیات دین خارج نماید

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

سلام
اگر تنها دارایی و مسکن زوج یک آپارتمان باشد جزو مستثنیات می باشد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، قانونا وقتی تنها خونه زوج جزو مستثنیات دین تلقی میشود که زوج در اون خونه شخصا سکونت داشته باشد والا مستثنیات دین محسوب نمیشود. مگر اینکه بنام پدر و مادرت خریداری نمایید در اینصورت جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود و بابت مهریه زوجه توقیف نمیشود

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
با توجه به اینکه پس از صدور اجراییه اقدام به خرید منزل نموده به نظرم از شرایط اعسار خارج است و امکان توقیف ملک متصور است البته این امر بستگی به نظر مقام قضایی دارد

مهسا شاه محمدی

مهسا شاه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۱ نظر)

سلام باتوجه به ارزش مال واینکه دارایی دیگری نداریدو باوجود اجاره دادن خودتون مستاجرید میتونه جزمستثنیات دین باشه

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
یگانه ملکی که مدیون در آن سکونت دارد جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست‌.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام خیر قابل توقیف نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مشمول مستثنیات دین است و قابل توقیف نمی باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام مشمول مستثنیات دین است

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
مشمول مستثنیات دین است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید